相模原移住|共働き39歳以下の補助460万円【住宅・省エネ・2026年6月最新】
共働き・DINKS世帯が相模原移住で使える補助金を完全網羅。39歳以下なら中古住宅購入100万円、スマートエネルギー88万円、結婚支援15万円など最大460万円超。2026年6月8日最新情報。

相模原移住|共働き・DINKSのための補助金完全ガイド【2026年6月版・最大460万円】
「都心の家賃が高すぎる」「二人の通勤を考えると郊外がベストでは」——共働き夫婦やDINKS(Double Income, No Kids)にとって、相模原市は絶妙な選択肢です。新宿まで最短35分、リモートワーク環境も整い、補助金を活用すれば最大460万円以上の支援が受けられます。
2026年6月8日更新:子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助の申請期間は令和8年4月1日〜令和9年2月26日です。スマートエネルギー補助の第1期申請は2026年9月1日〜9月30日。
緊急告知(6月8日)
新耐震木造住宅(昭和56年6月〜平成12年5月築)の耐震診断補助は6月10日締切。対象の方は今すぐ申請を。
→ 詳細記事:新耐震木造住宅耐震診断補助
このガイドでは、共働き・DINKS世帯が相模原移住で使える補助金を徹底解説。申請のコツから併用テクニック、周辺自治体との比較まで、すべてお伝えします。
30秒で分かる:あなたが取れる補助金の合計額
共働き・DINKS世帯が相模原移住で活用できる補助金の最大額を一覧にしました。
| 補助金名 | 最大金額 | 対象条件のポイント | 申請期限 |
|---|---|---|---|
| 子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助 | 180万円 | 39歳以下の夫婦(購入100万+改修80万は併用不可、いずれか選択) | 2027年2月26日 |
| 戸建住宅耐震改修計画・工事一括補助 | 165万円 | 昭和56年以前の木造住宅 | 通年受付 |
| 住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金 | 88万円 | 太陽光8万+蓄電池20万+V2H20万+ZEH30万+LCCM10万 | 2027年2月26日 |
| 結婚新生活・移住定住支援事業補助金 | 15万円 | 39歳以下・所得500万円未満 | 2027年3月31日 |
| 危険ブロック塀撤去補助 | 15万円 | 重点地区・通学路沿い | 2026年12月28日 |
| 合計(最大ケース) | 約460万円 | 条件を満たせば一部併用可能 | ― |
重要な注意点:中古住宅購入補助(100万円)と改修補助(80万円)は併用不可です。いずれか一方を選択する必要があります。購入補助を選んだ場合でも、耐震改修補助(別制度)との併用は可能です。
さらに周辺自治体(厚木市・八王子市・多摩市・愛川町など)の制度を含めると選択肢は広がります。特に愛川町は29歳以下の新婚夫婦に最大60万円と、相模原市の4倍の支援があり要注目です。
あなたは対象? 世帯タイプ別ジャンプ
共働き・DINKSといっても、状況はさまざまです。以下から該当するパターンを確認してください。
パターンA:39歳以下の新婚夫婦(結婚3年以内)
使える補助金:
- 結婚新生活支援補助金(15万円)
- 中古住宅購入補助(100万円)または改修補助(80万円)
- スマートエネルギー補助(最大88万円)
注意点:
- 所得制限あり(合計所得500万円未満)
- 結婚新生活支援は婚姻届から1年以内が有利
詳しくは → 結婚新生活・移住定住支援事業
パターンB:40歳以上の夫婦
使える補助金:
- スマートエネルギー補助(最大88万円)——年齢制限なし
- 耐震改修補助(165万円)——年齢不問
- 合併処理浄化槽設置補助(最大125万円)——下水道未整備区域
ポイント:中古住宅購入補助は39歳以下が条件のため対象外。ただし、旧耐震住宅を購入して耐震改修補助を使えば、40歳以上でも大きな支援を受けられます。
パターンC:パートナーシップ宣誓カップル
相模原市はパートナーシップ宣誓制度を導入しています。
対象となる補助金:
- 中古住宅購入補助——「夫婦」要件はパートナーシップ宣誓者も対象
- 結婚新生活支援補助金——同様に対象
- スマートエネルギー補助——世帯主であれば申請可能
市の公式見解として、パートナーシップ宣誓者は婚姻と同等に扱われます。
パターンD:テレワーク中心の共働き
おすすめエリアと補助金:
- 緑区(橋本):リニア開業を見据えた投資価値あり
- 緑区(津久井):物件価格が安く、自然環境重視向け
- 中央区(淵野辺):JR横浜線で横浜方面へもアクセス良好
テレワーク向けの補助金として、八王子市のワークスペース整備補助(10万円)も検討価値あり。相模原市にはテレワーク専用補助はありませんが、中古住宅改修補助の対象に書斎整備を含めることは可能です。
詳しくは → 二拠点・テレワーク向けガイド
テレワーク時代の相模原移住メリット
共働き・DINKSにとって、テレワーク普及は住む場所の選択肢を大きく広げました。相模原市がテレワーカーに選ばれる理由を整理します。
通勤コストの比較試算(2026年版)
週5通勤から週2通勤に変わった場合、年間の交通費削減額を試算しました。
| 居住エリア | 新宿までの定期代(月額) | 週2回数券(月額概算) | 年間削減額 |
|---|---|---|---|
| 相模大野 | 約22,000円 | 約9,000円 | 約156,000円 |
| 橋本 | 約25,000円 | 約10,000円 | 約180,000円 |
| 津久井方面 | 約28,000円 | 約11,000円 | 約204,000円 |
定期代が不要になる分、年間15〜20万円の節約効果があります。これは補助金とは別に得られる経済的メリットです。
自宅オフィス環境の整備費用と補助金
テレワーク中心の共働き夫婦なら、住宅購入時に書斎・ワークスペースを確保することが重要です。中古住宅購入補助の改修対象には、間取り変更も含まれます。
改修例と概算費用:
- 6畳の和室をフローリングのワークスペースに改修:30〜50万円
- 押入れをクローゼット兼デスクスペースに変更:15〜25万円
- 防音対策(二重窓・壁材追加):20〜40万円
- 空調整備(エアコン増設):10〜15万円
これらの改修費用は最大80万円の補助対象となる可能性があります。
エリアの雰囲気は → 中央区の魅力スポット
3区の特性比較(共働き・DINKS視点)
| エリア | 通勤利便性 | 自然環境 | 物件相場 | テレワーク向け | おすすめポイント |
|---|---|---|---|---|---|
| 南区(相模大野) | ◎ | △ | 高め | 週3以上通勤向け | 商業施設充実、小田急で新宿直結 |
| 中央区(淵野辺) | ○ | ○ | 中程度 | バランス型 | 大学・研究機関が多く落ち着いた雰囲気 |
| 緑区(橋本) | ◎ | ○ | 中〜高 | リニア期待あり | 2027年リニア開業で名古屋40分 |
| 緑区(津久井) | △ | ◎ | 安め | 完全テレワーク向け | 相模湖・津久井湖の自然環境 |
緑区の津久井・相模湖エリアは物件価格が抑えめで、自然環境重視の方に人気です。
詳しくは → 緑区で家族と行きたいスポット
週末の過ごし方——相模原の魅力
共働き夫婦にとって、週末の過ごし方も住む場所選びの重要なポイントです。
アウトドア派向け:
- 相模湖でカヌー・SUP
- 津久井湖城山公園でハイキング
- 県立相模原公園でBBQ
インドア派向け:
- JAXA相模原キャンパス(無料見学可)
- 市立博物館(プラネタリウムあり)
- 各区の図書館(蔵書数県内トップクラス)
詳しくは → 橋本駅から行く週末スポット、図書館ガイド、雨の日の室内スポット
制度1:子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業【最大180万円】
「子育て世帯」という名称ですが、39歳以下の夫婦であれば子どもがいなくても対象です。DINKSにとって見落としがちな大型補助金です。
補助内容(2026年度)
| 区分 | 補助額 | 対象経費 |
|---|---|---|
| 中古住宅購入 | 最大100万円 | 購入費用の一部 |
| 改修工事 | 最大80万円 | リフォーム工事費 |
| 注意 | いずれか一方のみ選択 | 併用不可 |
⚠️ 重要ポイント:
- 購入補助と改修補助は併用できません
- 公式サイトに「利用できる補助金の種類は購入か改修のいずれか」と明記
- リフォーム費用が100万円未満なら購入補助を選ぶのが有利
- リフォーム費用が160万円以上なら改修補助(80万円)を選ぶのが有利
対象要件(DINKSの場合)
世帯要件:
- 夫婦双方が39歳以下であること
- または、パートナーシップ宣誓者であること
- 申請時点で相模原市に住民登録(または転入予定)
住宅要件:
- 市内の中古住宅(マンション可)
- 新耐震基準(昭和56年6月以降着工)または耐震改修済み
- 登記事項証明書で確認可能な住宅
申請の流れと注意点
1. 事前相談(必須)——購入契約前に市役所へ相談
↓
2. 物件探し・ローン審査
↓
3. 売買契約締結
↓
4. 交付申請(契約後30日以内)
↓
5. 審査・交付決定
↓
6. 引渡し・入居
↓
7. 実績報告・補助金受領
絶対NG:契約後に事前相談に来ても対象外になります。必ず契約前に相談してください。
詳しい申請手順は → 子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助
公式情報:相模原市 子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業
制度2:住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金【最大88万円】
共働き世帯にとって、光熱費の削減は家計へのインパクト大。太陽光パネルや蓄電池の導入で、初期費用を補助金でカバーできます。
補助内容(2026年度・公式最新)
| 設備 | 補助額 | 年間予定件数 |
|---|---|---|
| 太陽光発電システム | 一律8万円 | 450件 |
| 定置用リチウムイオン蓄電池 | 一律20万円 | 470件 |
| V2H充放電設備 | 一律20万円 | 470件(蓄電池と共通枠) |
| ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス) | 一律30万円 | 100件 |
| LCCM住宅加算 | 一律10万円 | 5件 |
| 合計(最大ケース) | — | 88万円 |
※蓄電池とV2Hは同時申請可能(各20万円)
2026年度の申請スケジュール
| 期 | 申請期間 | 備考 |
|---|---|---|
| 第1期 | 2026年9月1日〜9月30日 | 例年、枠の7割程度がここで埋まる |
| 第2期 | 2027年2月1日〜2月26日 | 残枠があれば追加募集 |
年間約1,025件の枠があり、申請期間内に受付。早めの準備が重要です。蓄電池やV2H、ZEHの製品は外部の登録済製品リストで要確認。太陽光発電システムはメーカー・型式の要件なし。
電気代削減効果の試算
共働き世帯の平均電気代(月額約12,000円)を基準に試算すると:
| 設備 | 初期費用目安 | 補助後費用 | 年間削減額 | 回収期間 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽光4kW | 120万円 | 112万円 | 約8万円 | 14年 |
| 太陽光4kW+蓄電池10kWh | 250万円 | 222万円 | 約12万円 | 19年 |
| ZEH新築 | +150万円 | +110万円 | 約15万円 | 7年 |
回収期間は長いですが、災害時のレジリエンス向上、売電収入、将来の電気代上昇リスクヘッジも考慮すると投資価値は高いです。
詳細は → 太陽光・省エネ補助の比較、蓄電池・V2H補助、ZEH補助
公式情報:相模原市 住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金
制度3:結婚新生活・移住定住支援事業補助金【最大15万円】
新婚で相模原に移住するなら、引越し費用や住居費を補助してもらえます。
補助内容
| 対象経費 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 引越し費用 | 実費 | 15万円 |
| 住居費(敷金・礼金等) | 実費 | 15万円 |
| リフォーム費用 | 実費 | 15万円 |
| 合計上限 | — | 15万円(全経費合算) |
対象要件(2026年度)
- 令和7年1月1日〜令和8年3月31日に婚姻届またはパートナーシップ宣誓を受理
- 夫婦双方が39歳以下
- 世帯の合計所得が500万円未満
- 相模原市に転入(または市内転居)
所得制限の計算方法
「合計所得500万円未満」は年収ではなく所得です。
計算例(給与所得者の場合):
| 年収 | 給与所得控除 | 所得金額 |
|---|---|---|
| 400万円 | 約124万円 | 約276万円 |
| 500万円 | 約144万円 | 約356万円 |
| 600万円 | 約164万円 | 約436万円 |
共働きの場合:
- 年収400万円×2人 → 所得276万円×2 = 552万円 → 対象外
- 年収350万円×2人 → 所得約230万円×2 = 460万円 → 対象
源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」で確認してください。
詳しくは → 結婚新生活・移住定住支援
制度4:戸建住宅耐震改修計画・工事一括補助制度【最大165万円】
築年数の古い中古住宅を購入する場合、耐震改修補助が使えます。旧耐震(昭和56年以前)の物件は価格が安い傾向にあり、補助金を活用すればトータルコストでお得になるケースがあります。
補助内容
| 項目 | 補助額 | 補助率 |
|---|---|---|
| 耐震診断 | 無料 | 市の派遣制度を利用 |
| 耐震改修計画 | 最大15万円 | 計画費用の2/3 |
| 耐震改修工事 | 最大150万円 | 工事費用の50% |
| 合計 | 最大165万円 | — |
対象要件
- 昭和56年5月31日以前に着工した木造戸建住宅
- 市内に所在すること
- 市税の滞納がないこと
- 耐震診断で「倒壊の危険性あり」と判定された住宅
中古住宅購入補助との併用可否
併用可能です。例えば:
| 補助金 | 金額 |
|---|---|
| 中古住宅購入補助 | 100万円 |
| 耐震改修計画補助 | 15万円 |
| 耐震改修工事補助 | 150万円 |
| 合計 | 265万円 |
これは旧耐震の中古住宅を購入・フルリノベーションする場合の最大メリットです。
旧耐震物件を狙うメリット・デメリット
メリット:
- 物件価格が新耐震より20〜30%安い傾向
- 補助金で耐震改修費用の半額をカバー
- 築古物件は間取り変更の自由度が高い
デメリット:
- 住宅ローン審査が厳しくなる場合がある
- 改修工事中は入居できない(2〜3ヶ月)
- 想定外の劣化が見つかるリスク
6月10日締切の重要情報
新耐震基準(昭和56年6月〜平成12年5月築)の木造住宅も、今年度の拡充で耐震診断補助の対象に。
→ 新耐震木造住宅耐震診断補助
詳細は → 戸建住宅耐震改修補助
制度5:その他の補助金(共働き・DINKS向け)
危険ブロック塀等撤去費補助金【最大15万円】
道路に面した危険なブロック塀の撤去に補助。中古住宅購入時に古いブロック塀があれば活用可能。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 撤去費用の50%(上限15万円)、重点地区は75%(上限15万円) |
| 条件 | 道路に面した高さ1m以上のブロック塀 |
| 申請期限 | 2026年12月28日 |
詳しくは → ブロック塀撤去補助
合併処理浄化槽設置補助【最大125万円】
下水道未整備区域(主に緑区の一部)で使える補助金。
| 区分 | 補助額 |
|---|---|
| 5人槽 | 33.2万円 |
| 7人槽 | 41.4万円 |
| 10人槽 | 54.8万円 |
| 単独→合併切替加算 | 最大90万円 |
緑区津久井方面の物件を検討している場合は要チェック。
詳しくは → 合併処理浄化槽設置補助
空き家家財処分等補助金【最大20万円】
空き家を購入して家財を処分する場合に使える補助金。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 処分費用の1/2(上限20万円) |
| 条件 | 相模原市空き家バンク登録物件 |
| 申請期限 | 2027年2月28日 |
周辺自治体の補助金比較【2026年版】
相模原市への移住を検討しているなら、周辺自治体の制度も比較検討しましょう。
厚木市:親元近居・同居住宅取得等支援事業補助金【最大100万円】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 最大100万円(2026年4月に60万円→100万円に増額) |
| 条件 | 親世帯が厚木市在住1年以上、子世帯が市外から転入 |
| 申請期限 | 登記日または工事完了日の翌日から6ヶ月以内 |
親が厚木市にいる共働き夫婦には、相模原より有利な場合も。
詳しくは → 厚木市vs相模原市 比較
八王子市:居住環境整備補助金【最大100万円】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 木造住宅耐震改修:最大100万円 |
| 条件 | 完了後も継続居住が条件 |
| 申請期限 | 2026年12月31日まで(予算達成で終了) |
詳しくは → 八王子市vs相模原市 比較
愛川町:新婚生活支援事業【最大60万円】
相模原市の4倍——29歳以下の新婚カップルなら要注目の制度です。
| 年齢区分 | 補助上限 |
|---|---|
| 29歳以下の夫婦 | 60万円 |
| 30〜39歳の夫婦 | 30万円 |
対象要件:
- 令和8年1月1日〜令和9年3月31日に婚姻届受理、愛川町に住民票
- 夫婦双方が39歳以下
- 世帯の合計所得が500万円未満
- ライフデザイン講座などの受講が必要
29歳以下の新婚カップルなら、相模原市(15万円)より45万円も多い愛川町を検討する価値があります。
詳しくは → 愛川町→相模原市 比較
周辺自治体比較表
| 自治体 | 新婚支援 | 中古住宅購入 | 耐震改修 | マンション耐震 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市 | 15万円 | 100万円 | 165万円 | — | バランス型、制度が多い |
| 厚木市 | — | — | — | — | 親元近居に特化(100万円) |
| 八王子市 | — | — | 100万円 | — | 耐震・空き家活用に強い |
| 愛川町 | 60万円 | — | — | — | 29歳以下に最強 |
| 座間市 | — | — | 90万円 | — | リフォーム補助30万円も |
| 大和市 | — | — | 50万円 | 200万円 | マンション耐震に強い |
併用ベストプラクティス:最大460万円を狙うシナリオ
共働き・DINKS世帯が相模原移住で補助金を最大化するシナリオを紹介します。
シナリオA:39歳以下・新婚・旧耐震中古購入【最大308万円】
条件:39歳以下、結婚1年以内、昭和56年以前の中古住宅を購入
| 補助金 | 金額 |
|---|---|
| 結婚新生活支援補助金 | 15万円 |
| 中古住宅購入補助 | 100万円 |
| 耐震改修計画補助 | 15万円 |
| 耐震改修工事補助 | 150万円 |
| スマートエネルギー補助(太陽光+蓄電池) | 28万円 |
| 合計 | 308万円 |
シナリオB:40歳以上・旧耐震中古をフルリノベ【最大228万円】
条件:40歳以上、昭和56年以前の中古住宅を購入
| 補助金 | 金額 |
|---|---|
| 耐震改修計画補助 | 15万円 |
| 耐震改修工事補助 | 150万円 |
| スマートエネルギー補助(太陽光+蓄電池+V2H) | 48万円 |
| ブロック塀撤去補助 | 15万円 |
| 合計 | 228万円 |
シナリオC:39歳以下・新築ZEH購入【最大73万円】
条件:39歳以下、ZEH基準の新築住宅を購入
| 補助金 | 金額 |
|---|---|
| 結婚新生活支援補助金 | 15万円 |
| スマートエネルギー補助(ZEH+LCCM+蓄電池) | 60万円 |
| 合計 | 75万円 |
新築の場合、中古住宅購入補助は対象外。スマートエネルギー補助がメインになります。
併用NGの組み合わせ——間違えやすいポイント
| NG例 | 理由 |
|---|---|
| 中古住宅購入補助 + 改修補助 | 同一制度内で併用不可(いずれか選択) |
| 相模原市補助 + 他市補助(同一物件) | 物件が市内にあることが条件 |
| 国の補助金と二重受給 | 同一工事への二重申請は不可 |
申請カレンダー:12ヶ月俯瞰【2026年度版】
共働きで忙しい方のために、1年間の申請スケジュールを整理しました。
| 時期 | やること | 関連補助金 |
|---|---|---|
| 6月10日 | 新耐震木造住宅耐震診断補助の締切(緊急) | 耐震診断 |
| 6月 | 結婚新生活支援補助金の受付開始(6/1〜) | 結婚新生活支援 |
| 7月 | 物件契約・補助金申請 | 中古住宅購入・改修 |
| 8月 | 改修工事の見積もり取得・耐震診断依頼 | 耐震改修 |
| 9月 | スマートエネルギー補助金 第1期申請(9/1〜9/30) | スマートエネルギー |
| 10月 | 改修工事着工・耐震改修計画申請 | 耐震改修 |
| 12月 | 危険ブロック塀撤去補助の締切(12/28) | ブロック塀撤去 |
| 2月 | スマートエネルギー補助金 第2期申請(2/1〜2/26) | スマートエネルギー |
| 2月 | 中古住宅購入・改修補助の締切(2/26) | 中古住宅 |
| 3月 | 結婚新生活支援補助の締切(3/31) | 結婚新生活 |
申請漏れを防ぐチェックリスト
- 契約前に市役所へ事前相談したか
- 所得要件(500万円未満)を確認したか
- 申請書類の不備がないか
- 申請期限を過ぎていないか
- 領収書・契約書のコピーを保管しているか
よくある質問:共働き・DINKS移住のQ&A【15問】
Q1. 共働きで忙しいのですが、申請は大変ですか?
A. 平日窓口が多いですが、郵送申請や電子申請に対応している制度もあります。中古住宅購入補助は事前相談が必須ですが、相談自体は電話(042-769-8252)でも可能です。不動産会社やリフォーム会社が申請サポートをしてくれるケースもあります。
Q2. 夫婦の一方が39歳、もう一方が40歳の場合は?
A. 中古住宅購入補助は「夫婦双方が39歳以下」が条件のため、対象外となります。ただし、スマートエネルギー補助や耐震改修補助は年齢制限がありません。40歳の誕生日前に申請を済ませることで対象になる場合もあるので、タイミングが近い方は早めに動きましょう。
Q3. 今は東京在住ですが、相模原市の補助金は使えますか?
A. 転入前でも申請可能な制度が多いです。中古住宅購入補助は「転入予定」でも事前相談可能。ただし、結婚新生活支援補助金は転入後に申請が必要です。補助金ごとに確認してください。
Q4. 賃貸でも使える補助金はありますか?
A. 結婚新生活支援補助金は賃貸の敷金・礼金も対象です。ただし、住宅購入補助やリフォーム補助は持ち家が前提です。賃貸の場合、結婚新生活支援(15万円)のみ対象と考えてください。
Q5. マンションでも補助金は使えますか?
A. 中古住宅購入補助はマンションも対象です。ただし、改修補助は専有部分のみが対象。共用部分の改修や管理組合決議が必要な工事は対象外です。事前に管理組合への確認が必要です。
Q6. 共有名義の場合、補助金はどうなりますか?
A. 夫婦共有名義でも申請可能です。補助金は世帯に対して支給されるため、持分割合に関係なく満額受け取れます。申請者は世帯主または持分の多い方が一般的です。
Q7. 所得制限の「合計所得500万円未満」の計算方法は?
A. 夫婦の所得(給与所得控除後の金額)を合算します。年収ではないので注意。源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」で確認してください。副業や投資収益がある場合はそれも含めます。
Q8. パートナーシップ宣誓でも夫婦と同じ補助金が使えますか?
A. 相模原市の中古住宅購入補助、結婚新生活支援補助金は、パートナーシップ宣誓者も「夫婦」と同等に扱われます。市のパートナーシップ宣誓制度で受理証明書を取得してください。
Q9. 将来子どもが生まれたら、追加の補助金はありますか?
A. 相模原市は子育て支援が充実しています。出産後には出産・子育て応援事業(10万円相当)、子ども医療費助成(中学3年まで無料)など多数の制度が使えます。詳しくは → 子育て世帯向け補助金ガイド
Q10. 補助金申請を代行してくれる業者はありますか?
A. 住宅会社やリフォーム会社が申請サポートを行うケースがあります。ただし、補助金申請は本人名義が原則です。書類の準備を業者に手伝ってもらうことは可能ですが、申請自体は本人が行う必要があります。
Q11. 相模原市の住民税・固定資産税は高いですか?
A. 住民税は全国一律(所得の約10%)です。固定資産税は物件の評価額で決まりますが、相模原市は都心より地価が安いため、同じ広さの物件でも固定資産税は都心の1/2〜1/3程度に抑えられる傾向があります。
Q12. 中古住宅購入補助の「改修補助」で対象外になる工事は?
A. 以下は対象外です:
- 外構工事(駐車場、門扉、フェンス)
- 家具・家電の購入
- 設計費のみ(工事を伴わない)
- 自分で行うDIYリフォーム
- 補助金申請前に着工した工事
Q13. 申請から補助金が振り込まれるまでどのくらいかかりますか?
A. 制度によりますが、実績報告書を提出してから1〜2ヶ月が目安です。年度末(3月)は混雑するため、早めの実績報告をおすすめします。
Q14. 補助金をもらったら確定申告は必要ですか?
A. 補助金は「一時所得」として扱われますが、一時所得には50万円の特別控除があります。補助金以外の一時所得(保険金、懸賞金など)と合算して50万円を超えなければ確定申告は不要です。住宅ローン控除の初年度は別途確定申告が必要です。
Q15. リニア開業後、相模原市の資産価値はどうなりますか?
A. 橋本駅周辺は2027年のリニア開業で名古屋40分(従来2時間)となり、資産価値の上昇が期待されています。ただし、不動産価格はすでにリニア効果を織り込んでいるため、今から大きく値上がりするとは限りません。投資目的より、利便性向上のメリットを重視して判断してください。
今日やること:3アクション
アクション1:緊急——6月10日締切の補助金を確認
新耐震木造住宅(昭和56年6月〜平成12年5月築)の耐震診断補助は2日後が締切です。
- 詳細記事を確認
- 対象なら今すぐ申請:042-769-8252(建築指導課)
アクション2:対象補助金をチェック(5分)
- 年齢要件を確認(夫婦双方が39歳以下か)
- 所得要件を確認(合計所得500万円未満か)
- 購入予定の住宅タイプを確認(新築/中古、戸建/マンション、築年数)
- 現在の居住地を確認(市外からの転入か)
アクション3:事前相談の予約(30分)
中古住宅購入補助は購入前に事前相談が必須です。
- 相模原市住宅課に電話:042-769-8252
- または、相模原市住宅施策課のページから問い合わせ
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まとめ:共働き・DINKSの相模原移住は今がチャンス
共働き・DINKS世帯にとって、相模原市はコスパ最強のベッドタウンです。都心へのアクセス、自然環境、そして充実した補助金制度——これらを活用すれば、住宅購入の初期費用を大幅に抑えられます。
補助金のポイントまとめ:
- 39歳以下の夫婦なら「中古住宅購入補助(100万円)」が最大のメリット
- 改修補助(80万円)との併用は不可、どちらか選択
- 旧耐震住宅なら「耐震改修補助(165万円)」も併用可能
- 中古住宅購入補助とは別制度なので併用OK
- 新婚なら「結婚新生活支援(15万円)」も忘れずに
- 所得制限(500万円未満)に注意
- 年齢制限なしの「スマートエネルギー補助(最大88万円)」は全員対象
- 太陽光・蓄電池で光熱費削減と補助金の両取り
- 29歳以下なら愛川町(60万円)も検討価値あり
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まずは市役所の事前相談を予約し、自分たちに合った制度を確認してください。補助金の申請は契約前がルールです。物件が決まってからでは手遅れになることがあります。
この記事は2026年6月8日時点の情報に基づいています。補助金の申請条件・期限は変更される場合がありますので、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。
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