相模原市の住宅補助金まとめ｜中古住宅購入100万円＋改修80万円＋耐震165万円を徹底解説【2026年最新】
相模原市の住宅補助金を完全網羅。子育て世帯の中古住宅購入で最大100万円、改修80万円、耐震改修165万円。最大265万円を受け取る組み合わせ方と申請手順を徹底解説。
あなたの状況別：使える補助金早見表
| 状況 | 使える補助金 | 最大金額 | 申請期限 |
|---|---|---|---|
| 子育て世帯で中古住宅を購入 | 購入補助 | 100万円 | 2027年2月26日 |
| 親世帯と同居・近居でリフォーム | 改修補助 | 80万円 | 2027年2月26日 |
| 築40年超の木造住宅を耐震改修 | 耐震改修補助 | 165万円 | 2027年3月31日 |
| 購入＋耐震改修のセット | 購入100万＋耐震165万 | 265万円 | 各制度の期限内 |
| リフォーム＋耐震改修 | 改修80万＋耐震165万 | 245万円 | 各制度の期限内 |
この記事でわかること
- 相模原市の住宅系補助金を全網羅（購入・改修・耐震の3本柱）
- 最大265万円を受け取る組み合わせ方
- 申請の流れと必要書類
- 周辺自治体（八王子・町田・厚木）との比較
1. 子育て世帯中古住宅購入・改修補助｜最大100万円＋80万円
制度の概要
39歳以下の夫婦、または18歳以下の子どもがいる世帯が相模原市内で中古住宅を購入・改修する際に最大180万円を補助する制度です。
正式名称： 子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業
実施主体： 相模原市 住宅課
予算規模： 年間約3億円（2026年度）
補助金額の内訳
中古住宅の購入
- 基本額： 50万円
- 市外から転入： 20万円加算
- 居住誘導区域外から転居： 15万円加算
- 親世帯と同居・近居： 15万円加算
- 市内企業勤務： 15万円加算
- 津久井産材利用： 5万円加算
最大： 100万円（市外転入の場合）/ 95万円（市内間転居）
親世帯住宅の改修（同居・近居目的）
- 基本額： 工事費の1/5（上限40万円）
- 上記と同じ加算要件
最大： 80万円（市外転入の場合）/ 75万円（市内間転居）
対象者の条件
以下のいずれかに該当する世帯：
- 39歳以下の夫婦またはパートナーシップ宣誓者
- 18歳以下の子と同居する親
- 39歳以下の妊婦
追加要件：
- 市の住民基本台帳に記録され、5年以上住み続ける意思がある
- 市税等の滞納がない
- 過去にこの補助を受けていない
対象となる住宅
購入の場合：
- 相模原市内の中古住宅（一戸建て、マンション）
- 昭和56年6月以降の新耐震基準または耐震診断で安全確認済み
- 住宅の購入価格が100万円以上
改修の場合：
- 親世帯が所有する市内住宅
- 同居または近居（直線距離2km以内）が目的
- 改修工事費が20万円以上
申請期限
- 交付申請： 2026年4月1日～2027年2月26日【必着】
- 実績報告： 2027年3月12日【必着】
- 交付請求： 2027年4月23日【必着】
重要： 契約・着工前に申請が必要です。先に契約すると補助対象外になります。
申請の流れ
STEP 1：事前相談（任意だが推奨）
住宅課に電話（042-769-9817）で「現在の居住地」と「購入（改修）住宅所在地」を伝えると、受付時間を短縮できます。
STEP 2：交付申請
以下の書類を住宅課に郵送または持参：
- 交付申請書（市HPからダウンロード）
- 住民票（3カ月以内）
- 納税証明書
- 購入予定住宅の広告・チラシ（所在地、建築年月、販売額記載）
- 改修の場合：見積書、平面図、施工前写真
STEP 3：交付決定通知を受領
審査後、2～3週間で決定通知が届きます。
STEP 4：契約・工事実施
決定通知受領後に契約・着工してください。
STEP 5：実績報告
工事完了後、以下を提出：
- 実績報告書
- 売買契約書の写し（購入の場合）
- 領収書・請負契約書（改修の場合）
- 施工後写真
STEP 6：補助金受領
報告受理後、約1カ月で指定口座に振り込まれます。
問い合わせ先
相模原市 住宅課 住宅政策班
〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15 市役所第1別館2階
電話：042-769-9817
ファクス：042-751-9674
受付時間：平日 8:30～17:15
2. 戸建住宅耐震改修補助｜最大165万円
制度の概要
2000年5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震診断・改修工事に最大165万円を補助する制度です。
正式名称： 戸建住宅耐震診断・改修補助金
実施主体： 相模原市 建築政策課
対象件数： 年間約300件（2026年度）
補助金額
耐震診断
- 補助率： 費用の一部
- 上限： 15万3千円
耐震改修工事
- 基本額： 工事費の1/2、上限115万円
- 高齢者世帯等加算： 50万円
- 低所得世帯加算： 25万円
最大： 165万円（高齢者世帯等の場合）
高齢者世帯等の定義
以下のいずれかに該当：
- 全員65歳以上の世帯
- 65歳以上および15歳未満で構成される世帯
- 要介護者・要支援者を含む世帯
- 身体・精神障害者を含む世帯
- 月収214,000円以下の世帯（低所得世帯：加算25万円）
対象となる住宅
- 建築年月日： 2000年5月31日以前に建築確認を取得
- 構造： 木造在来軸組工法の戸建住宅
- 階数： 2階建て以下
- 診断結果： 「倒壊の危険性が高い」または「危険性あり」
2026年度の新設枠：
1981年6月～2000年5月建築で検証不適合の物件も対象（抽選40件、申請期間：2026年6月1日～6月10日）
申請期限
- 通常枠： 2027年3月31日まで（予算到達次第終了）
- 新設枠（1981～2000年建築）： 2026年6月1日～6月10日 17時【必着】
申請の流れ
STEP 1：耐震診断の実施
市指定の耐震診断士に依頼（市HPに名簿あり）。診断費用は約10～15万円。
STEP 2：診断結果の確認
「倒壊の危険性が高い」または「危険性あり」の判定が出た場合、改修補助の対象になります。
STEP 3：改修計画の作成
耐震設計士に改修計画を依頼。
STEP 4：補助金申請
以下を建築政策課に提出：
- 交付申請書
- 耐震診断結果報告書
- 改修工事見積書
- 建物登記事項証明書
- 住民票
STEP 5：交付決定後、工事実施
STEP 6：実績報告・補助金受領
耐震シェルター・防災ベッドも対象
改修工事が難しい場合、部分的な補強も補助対象：
- 耐震シェルター： 工事費の1/2、上限30万円
- 防災ベッド： 工事費の1/2、上限20万円
問い合わせ先
相模原市 建築政策課 耐震推進班
電話：042-769-8252
受付時間：平日 8:30～17:15
3. 補助金の組み合わせ方｜最大265万円を受け取る
相模原市の住宅補助金は併用可能です。ライフステージに応じた組み合わせ例を紹介します。
パターン1：子育て世帯が築古物件を購入＋耐震改修
ケース： 39歳夫婦＋子ども2人が市外から転入、築45年の木造住宅を1,500万円で購入
- 中古住宅購入補助： 100万円（市外転入加算込み）
- 耐震診断補助： 15万円
- 耐震改修工事補助： 115万円（工事費300万円の場合）
合計： 230万円
実質負担：
物件1,500万円＋改修300万円－補助230万円＝1,570万円
パターン2：高齢の親世帯と同居＋親の家をリフォーム＋耐震改修
ケース： 38歳夫婦＋子ども1人が市外から転入、親（70歳）の築40年住宅に同居
- 親世帯住宅改修補助： 80万円（工事費400万円×1/5＋加算、市外転入）
- 耐震診断補助： 15万円
- 耐震改修工事補助： 165万円（高齢者世帯加算込み、工事費400万円の場合）
合計： 260万円
実質負担：
改修400万円＋耐震400万円－補助260万円＝540万円
パターン3：単身高齢者が耐震改修のみ
ケース： 70歳単身、築50年の自宅を耐震改修
- 耐震診断補助： 15万円
- 耐震改修工事補助： 165万円（高齢者世帯加算込み）
合計： 180万円
実質負担：
工事費350万円－補助180万円＝170万円
4. 周辺自治体との比較｜相模原市は神奈川県内トップクラス
相模原市の住宅補助は近隣自治体と比べて手厚い内容です。
| 自治体 | 中古住宅購入 | 改修・リフォーム | 耐震改修 |
|---|---|---|---|
| 相模原市 | 最大100万円 | 最大80万円 | 最大165万円 |
| 八王子市 | なし | 10万円（ワークスペース整備等） | 最大100万円 |
| 町田市 | なし | なし | 最大100万円 |
| 厚木市 | なし | なし | 最大120万円 |
| 座間市 | なし | 5万円（一般）/ 30万円（子育て世帯） | 最大90万円 |
相模原市の優位性：
- 中古住宅購入補助が神奈川県内で希少（横浜市・川崎市にもなし）
- 耐震改修165万円は県内最高水準（横浜市150万円、川崎市100万円）
- 子育て世帯への手厚さ（購入＋改修で最大180万円）
5. よくある質問（FAQ）
Q1. 補助金は併用できますか？
A. はい、併用可能です。ただし、同一工事に対して重複して申請することはできません。例えば、購入補助と耐震改修補助は別々の工事なので併用できますが、耐震改修とリフォーム補助を同じ工事に使うことはできません。
Q2. 申請は契約前・後のどちらですか？
A. 契約前です。両制度とも、交付決定通知を受け取る前に契約・着工すると補助対象外になります。必ず申請→決定通知受領→契約の順で進めてください。
Q3. 市外から転入する場合、いつ住民票を移せばいいですか？
A. 交付申請時点では転入前でも構いません。ただし、実績報告時（工事完了後）には相模原市に住民登録が完了している必要があります。
Q4. 中古マンションも購入補助の対象ですか？
A. はい、対象です。一戸建てだけでなく、中古マンションも補助対象になります。ただし、昭和56年6月以降の新耐震基準を満たしているか、耐震診断で安全が確認されている必要があります。
Q5. 耐震改修の「高齢者世帯等」に該当するか判断できません。
A. 以下のいずれかに該当すれば加算対象です：
- 世帯全員が65歳以上
- 65歳以上と15歳未満のみで構成
- 要介護・要支援認定者がいる
- 身体・精神障害者がいる
- 世帯の月収が214,000円以下
詳細は建築政策課（042-769-8252）にお問い合わせください。
Q6. 申請書類はどこで入手できますか？
A. 相模原市公式サイトからダウンロードできます：
または、住宅課・建築政策課の窓口でも配布しています。
Q7. 予算が尽きて申請できないことはありますか？
A. あります。特に耐震改修補助は年間予算が限られており、例年12月頃に受付終了することが多いです。早めの申請をおすすめします。
Q8. 工務店・不動産会社は指定がありますか？
A. 中古住宅購入・改修補助には指定はありません。ただし、耐震診断・改修は市指定の耐震診断士・設計士に依頼する必要があります（市HPに名簿掲載）。
6. 今日やること｜補助金を確実に受け取る3ステップ
ステップ1：自分が対象かチェック（所要時間：5分）
以下の条件を満たしているか確認：
- □ 39歳以下の夫婦、または18歳以下の子がいる
- □ 相模原市内で住宅を購入・改修する予定
- □ 市税の滞納がない
ステップ2：住宅課に電話で事前相談（所要時間：10分）
電話： 042-769-9817（住宅課）
伝えること：
- 現在の居住地（市外or市内）
- 購入（改修）予定の住宅の所在地
- 世帯構成（夫婦の年齢、子どもの人数）
担当者が受けられる補助金と申請の流れを案内してくれます。
ステップ3：必要書類を準備（所要時間：1～2日）
以下を揃えて申請：
- 住民票（3カ月以内）
- 納税証明書（市民税課で取得、1通300円）
- 購入予定住宅の資料（不動産会社から入手）
重要： 契約・着工前に必ず申請してください。
編集部コメント
相模原市の住宅補助は「子育て世帯×中古住宅×耐震」の三位一体
取材を通じて驚いたのは、補助金の「組み合わせやすさ」です。多くの自治体は耐震改修のみ、またはリフォームのみといった単発の補助ですが、相模原市は購入・改修・耐震の3本柱が揃っており、しかも併用可能。
特に市外からの転入者には最大180万円（購入100万＋改修80万）という手厚さ。八王子市の10万円、座間市の30万円と比べると、住宅支援への本気度が伝わります。
ただし、申請のタイミングには要注意。契約前に申請が鉄則で、後から気づいても救済措置はありません。必ず事前相談から始めてください。
まとめ｜相模原市は住宅取得の「補助金優等生」
- 中古住宅購入で最大100万円（神奈川県内で希少）
- 親世帯住宅の改修で最大80万円（同居・近居を促進）
- 耐震改修で最大165万円（県内最高水準）
- 3つの補助を組み合わせて最大265万円
相模原市は「子育て世帯が安心して住み続けられる街」を目指し、住宅取得を多角的に支援しています。特に市外からの転入者には最大20万円の加算があり、移住先としての魅力を高めています。
申請は契約前が必須。まずは住宅課（042-769-9817）に電話して、あなたの状況で受けられる補助金を確認しましょう。
出典・参考リンク：
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更新履歴：
- 2026-06-08: 初版公開（2026年度最新情報）
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