木造住宅の耐震改修補助金、相模原市165万円 vs 八王子市100万円を徹底比較【2026年最新】
相模原市の耐震改修補助金は最大165万円と八王子市の100万円を大きく上回ります。高齢者世帯なら工事費300万円で65万円も負担軽減。申請期限や条件を詳しく解説。
あなたの状況に合わせて読む
- 築40年超の木造住宅にお住まいの方 → 相模原市の補助金詳細
- 高齢者世帯・低所得世帯の方 → 高齢者等加算制度
- 八王子市との比較を知りたい方 → 自治体比較表
- 実際の費用負担を知りたい方 → 実例シミュレーション
- 今すぐ申請したい方 → 申請の流れ
首都直下地震に備える今こそ、耐震改修のチャンス
政府の地震調査委員会によれば、今後30年以内にマグニチュード7クラスの首都直下地震が発生する確率は70%とされています。特に2000年5月以前に建てられた木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性が高く、大地震時に倒壊のリスクがあります。
相模原市では、こうした住宅の耐震改修を強力に支援するため、最大165万円という神奈川県内トップクラスの補助金制度を用意しています。隣接する八王子市の100万円と比べても、その手厚さは際立っています。
編集部コメント
2026年度から新耐震基準の住宅（1981年6月～2000年5月建築）も対象に加わり、支援の幅が大きく広がりました。耐震診断で「要検証」と判定された方は、ぜひこの機会を活用してください。
相模原市の補助金詳細
基本補助額：最大115万円
相模原市の「戸建住宅耐震改修工事補助」は、以下の内容です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象住宅 | 2000年5月31日以前に建築確認を取得した木造戸建住宅 |
| 補助率 | 工事費の50%（2分の1） |
| 補助上限 | 基本115万円 |
| 耐震診断補助 | 上限15.3万円（全額補助） |
高齢者等加算制度
以下の世帯には、さらに25万円～50万円が加算されます。
- 50万円加算：65歳以上の高齢者のみの世帯
- 25万円加算：世帯全員の年間所得合計が300万円以下の世帯
つまり、高齢者世帯なら基本115万円＋加算50万円＝最大165万円の補助を受けられます。
対象となる工事
- 柱・梁・壁の補強
- 基礎の補強
- 屋根の軽量化
- 接合部の金物補強
耐震診断の結果、評点が1.0未満（倒壊の危険性あり）と判定された住宅が対象です。
自治体比較表
| 自治体 | 補助上限（基本） | 高齢者等加算 | 最大額 | 補助率 | 申請期限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市 | 115万円 | +50万円 | 165万円 | 50% | 2026年6月10日※ |
| 八王子市 | 100万円 | なし | 100万円 | 67% | 2026年12月31日 |
※相模原市は予算状況により変動する可能性があるため、事前に確認が必要です。
編集部コメント
補助率は八王子市が67%と高いですが、上限額では相模原市が圧倒的に有利です。特に工事費が300万円を超える大規模改修では、相模原市の165万円（高齢者世帯）が実質負担を大きく軽減します。
実例シミュレーション
ケース1：工事費300万円の場合（高齢者世帯）
| 自治体 | 補助金 | 実質負担 |
|---|---|---|
| 相模原市 | 165万円 | 135万円 |
| 八王子市 | 100万円 | 200万円 |
差額：65万円 相模原市が有利
ケース2：工事費200万円の場合（一般世帯）
| 自治体 | 補助金 | 実質負担 |
|---|---|---|
| 相模原市 | 100万円（50%） | 100万円 |
| 八王子市 | 100万円（上限） | 100万円 |
工事費が200万円以下なら、両市でほぼ同等です。
申請の流れ
1. 耐震診断の申込み（無料～上限15.3万円補助）
まずは相模原市の耐震診断を受けます。
- 申込先：相模原市 建築政策課 耐震推進班
電話：042-769-8252 - 必要書類：建築確認済証（なければ固定資産税評価証明書）
2. 診断結果の確認
評点1.0未満（倒壊の危険性あり）なら補助対象です。
3. 改修工事の申請
- 市内の登録施工業者に見積りを依頼
- 補助金交付申請書を提出（工事着手前）
4. 工事実施
- 交付決定後、工事開始
- 完了後、実績報告書を提出
5. 補助金の受領
審査完了後、指定口座に振込まれます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 申請期限はいつまでですか？
A. 相模原市は2026年6月10日が目安ですが、予算状況により変動します。早めに耐震推進班（042-769-8252）へお問い合わせください。
Q2. 賃貸住宅でも対象になりますか？
A. 対象は所有者です。ただし、所有者が申請し、配偶者や一親等の親族が居住している場合も対象となります。
Q3. 新耐震基準の住宅（1981年6月～2000年5月建築）も対象ですか？
A. 2026年度から新設された制度で、耐震性能チェックで「専門家による検証が必要」と判定された場合、抽選で40件が対象となります。診断補助は最大15.3万円です。
Q4. 市税を滞納していると申請できませんか？
A. はい、市税を完納していることが条件です。
Q5. 工事後に申請できますか？
A. できません。必ず工事着手前に交付申請を行ってください。
Q6. 耐震シェルターや防災ベッドも補助対象ですか？
A. はい、別の補助制度があります。耐震シェルターは上限30万円、防災ベッドは上限20万円（いずれも工事費の50%）です。
Q7. 八王子市と相模原市、どちらで申請すべきですか？
A. 住所地の自治体でのみ申請できます。相模原市内にお住まいなら相模原市の制度を、八王子市内なら八王子市の制度を利用してください。
今日やること（CTA）
ステップ1：自宅の建築年を確認する
固定資産税の納税通知書や建築確認済証で、建築年月日を確認しましょう。2000年5月31日以前なら対象です。
ステップ2：相模原市の耐震推進班に電話する
電話：042-769-8252（平日8:30～17:15）
「耐震診断の申込みをしたい」と伝えれば、担当者が丁寧に案内してくれます。
ステップ3：耐震診断を受ける
市の補助で最大15.3万円が出るので、実質負担はゼロ～わずかです。診断結果を見てから、改修するかどうかを判断できます。
参考リンク
この記事の文字数：約3,200字
最終更新：2026年6月8日
出典：相模原市公式サイト、八王子市公式サイト
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