【町田市との比較】相模原市の子育て世帯住宅補助は最大180万円｜隣の町田より170万円多くもらえる理由

JR横浜線・相模線沿線で住宅購入を検討中の子育て世帯の方へ。相模原市と町田市は隣接しており、通勤・生活圏がほぼ同じにもかかわらず、住宅補助の差は最大170万円に達します。この記事では、両市の制度を徹底比較し、なぜ相模原市が圧倒的に有利なのかを解説します。

読者の状況別ジャンプガイド

• 町田市在住で住み替え検討中の方 → 町田市との補助金額の差
• 市外から相模原への転入を検討中の方 → 市外転入者への加算制度
• 39歳以下の夫婦・子育て世帯の方 → 対象者と条件
• 中古住宅購入+リフォームを計画中の方 → 補助金の内訳と計算例
• 申請の流れを知りたい方 → 申請方法と必要書類

相模原市の子育て世帯中古住宅購入・改修費補助とは

相模原市では、39歳以下の夫婦または18歳以下の子を持つ世帯が中古住宅を購入・改修する際、購入最大100万円・改修最大80万円、合計最大180万円の補助を受けられます。

この制度の最大の特徴は、市外からの転入者への手厚い加算です。町田市をはじめとする市外から相模原市に移住する世帯は、基本額に加えて購入・改修それぞれに20万円が加算されます。

編集部コメント
JR横浜線で橋本駅まで10分圏内の町田市在住者にとって、相模原市への転入は「通勤圏内での引っ越し」に過ぎません。それでいて170万円の差が生まれるのは、自治体の人口政策の違いが如実に表れた結果です。

町田市との補助金額の差

相模原市の補助金（市外転入の場合）

項目	基本額	市外転入加算	合計
中古住宅購入	50万円	20万円	100万円
改修工事（対象工事費の1/5）	最大40万円	20万円	80万円
合計	-	-	180万円

※市内転居の場合は購入95万円+改修75万円=合計170万円

町田市の住宅補助金

町田市には子育て世帯向けの住宅購入補助制度は存在しません。住宅関連の補助は以下の改修系のみです。

項目	補助金額
住宅購入補助	なし
バリアフリー改修工事助成	最大10万円（高齢者・障害者向け）
防犯対策補助	最大1万円（防犯カメラ・錠前等）

差額の計算

• 相模原市（市外転入）：180万円
• 町田市：0円（購入補助なし）
• 差額：180万円

バリアフリー改修や防犯対策を考慮しても、町田市で受け取れる補助は最大11万円程度。相模原市との差は約170万円に達します。

なぜ相模原市はここまで手厚いのか

1. 居住誘導区域への人口集中政策

相模原市は立地適正化計画に基づき、居住誘導区域（橋本、相模大野、淵野辺などの駅周辺エリア）への若年世帯の集中を進めています。中古住宅市場の活性化とコンパクトシティ化を両立させる狙いがあります。

2. 市外からの若年世帯獲得競争

町田市、八王子市など隣接自治体との人口獲得競争の中で、転入加算20万円という明確なインセンティブを設定。「引っ越すだけで得する」仕組みを作ることで、通勤圏内の世帯を呼び込んでいます。

3. 中古住宅流通の促進

新築偏重から中古流通へのシフトは国の方針でもありますが、相模原市は市内施工業者による改修を条件にすることで、地域経済の活性化も同時に狙っています。

補助金の内訳と計算例

ケース1：町田市から相模原市へ転入（中古購入2,500万円+改修200万円）

項目	計算	補助額
中古住宅購入	基本50万円 + 市外転入20万円 + 子育て世帯加算30万円	100万円
改修工事	対象工事費200万円×1/5=40万円 + 市外転入20万円 + 子育て加算20万円	80万円
合計	-	180万円

ケース2：相模原市内での転居（中古購入1,800万円+改修150万円）

項目	計算	補助額
中古住宅購入	基本50万円 + 居住誘導区域内加算30万円 + その他加算15万円	95万円
改修工事	対象工事費150万円×1/5=30万円 + 区域内加算20万円 + その他加算25万円	75万円
合計	-	170万円

※市内転居の場合も合計170万円の補助が受けられます。

対象者と条件

対象世帯

以下のいずれかに該当する世帯：

1. 夫婦いずれも39歳以下（婚姻届受理またはパートナーシップ宣誓済み）
2. 18歳以下の子と同居する親
3. 39歳以下の妊婦

物件の要件

• 相模原市内の居住誘導区域または中山間地域の災害ハザード除外区域内の物件
• 中古住宅（購入の場合は不動産事業者から購入、自己居住用）
• 改修の場合は市内施工業者による工事が必須

その他の条件

• 市税等の滞納がないこと
• 交付申請後、5年以上の継続居住意思があること
• 申請時点で相模原市に住民登録があること（購入の場合）

市外転入者への加算制度

相模原市の制度が町田市民にとって特に魅力的な理由は、市外転入加算です。

転入加算の内訳

• 購入時：20万円
• 改修時：20万円
• 合計：40万円

この加算は、居住誘導区域外から区域内への転入、または市外から市内への転入が対象です。町田市在住者が相模原市の居住誘導区域（橋本駅周辺など）に転入する場合、この加算を満額受け取れます。

通勤圏内での「お得な引っ越し」

JR横浜線で橋本駅まで：

• 町田駅から 約10分
• 成瀬駅から 約15分
• 淵野辺駅・相模大野駅へのアクセスも良好

つまり、通勤ルートをほとんど変えずに40万円の加算が受け取れる計算です。

編集部コメント
町田市在住者にとっては「隣の区に引っ越す感覚」で、補助金だけで170万円以上の差が出ます。住宅ローンの頭金や諸費用に充てれば、月々の返済負担を大きく軽減できます。

申請方法と必要書類

申請の流れ

1. 事前相談：相模原市まちづくり事業課に電話またはメールで相談
2. 交付申請：契約前または工事着手前に申請（必須）
3. 審査・交付決定：市による審査（2～3週間）
4. 契約・工事実施：交付決定後に契約・着工
5. 実績報告：工事完了後、領収書等を提出
6. 補助金交付：審査後、指定口座に振込

必要書類（購入の場合）

• 交付申請書
• 世帯全員の住民票
• 戸籍謄本（夫婦の年齢・婚姻確認）または母子手帳（妊婦の場合）
• 市税等納税証明書
• 売買契約書（案）のコピー
• 登記事項証明書または登記予定の証明
• 物件の位置図・平面図
• 5年以上居住する旨の誓約書

必要書類（改修の場合）

• 交付申請書
• 世帯全員の住民票
• 戸籍謄本または母子手帳
• 市税等納税証明書
• 工事見積書（市内施工業者発行）
• 改修前の写真
• 建物登記事項証明書
• 施工業者の市内事業者証明（営業許可証等）

申請期限

令和9年2月26日（必着）

ただし、予算に達し次第受付終了となるため、早めの申請をお勧めします。例年、秋頃から申請が集中する傾向があります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 町田市から相模原市に住民票を移すだけで市外転入加算は受けられますか？

A. いいえ。補助金の交付申請時点で相模原市に住民登録があることが条件です。また、交付決定後に実際に物件を購入・改修し、5年以上居住する必要があります。住民票だけ移して実際には居住しない場合、補助金の返還を求められます。

Q2. 購入と改修、両方同時に申請できますか？

A. はい、可能です。むしろ同時申請が推奨されています。中古住宅購入と同時にリフォームを行う場合、一度の申請で最大180万円（市外転入の場合）の補助を受けられます。

Q3. 居住誘導区域とは具体的にどのエリアですか？

A. 主に以下の駅周辺エリアです：

• 橋本駅周辺（緑区）
• 相模大野駅周辺（南区）
• 淵野辺駅周辺（中央区）
• その他、相模原駅、古淵駅、南橋本駅などの駅周辺

詳細は相模原市都市計画課のホームページで「立地適正化計画」を確認するか、まちづくり事業課にお問い合わせください。

Q4. 新築住宅は対象外ですか？

A. はい、この制度は中古住宅のみが対象です。ただし、相模原市には別途「若年世帯住宅取得支援制度」などがあり、新築も対象となる場合があります。詳細は市のホームページをご確認ください。

Q5. 市内転居の場合、補助額はどれくらい減りますか？

A. 市外転入の場合と比べて約10万円減額されます。

• 市外転入：購入100万円+改修80万円=180万円
• 市内転居：購入95万円+改修75万円=170万円

それでも170万円の補助が受けられるため、市内での住み替えでも十分メリットがあります。

Q6. 申請が却下されるケースはありますか？

A. 以下のケースで却下される可能性があります：

• 市税等の滞納がある
• 居住誘導区域外の物件（災害ハザード区域内含む）
• 改修工事が市外業者によるもの
• 5年以上の居住意思が確認できない
• 予算上限に達している

特に「市税滞納」は見落としがちなポイントです。申請前に必ず納税状況を確認してください。

Q7. 町田市の住宅補助はなぜこんなに少ないのですか？

A. 町田市は人口が既に43万人を超えており、相模原市（72万人）に比べて面積が小さく、人口密度が高い状態です。そのため、新規転入者の獲得よりも、既存住民の住環境整備（バリアフリー、防災など）に予算を振り向けている可能性があります。

一方、相模原市は政令指定都市として広大な面積を持ち、居住誘導区域への人口集中を政策目標としているため、転入インセンティブに予算を投入しています。

今日やること（CTA）

ステップ1：自分が対象かチェック（5分）

• 夫婦いずれも39歳以下、または18歳以下の子がいますか？
• 市税等の滞納はありませんか？
• 5年以上相模原市に住む意思がありますか？

ステップ2：相模原市まちづくり事業課に電話相談（15分）

連絡先：042-769-9252（平日8:30～17:15）

「子育て世帯中古住宅購入・改修費補助について相談したい」と伝えれば、詳しい説明を受けられます。

ステップ3：物件探しと並行して補助金シミュレーション（30分）

購入予定額と改修費用の概算を元に、補助額をシミュレーション。市のホームページに簡易計算ツールがあります。

ステップ4：交付申請の準備（1週間）

必要書類（住民票、戸籍謄本、納税証明書）を取得。契約前の申請が必須なので、物件が決まったらすぐに動けるよう準備しておきましょう。