個別ガイド4639字最終更新 2026-04-30

相模原市の戸建住宅耐震改修補助金｜最大115万円＋加算50万円の完全ガイド【2026年版】

相模原市で旧耐震住宅の改修費用を最大165万円補助。工事費の2分の1（上限115万円）＋高齢者世帯等は50万円加算。申請方法・条件・必要書類を完全解説

この記事の対象制度

戸建住宅耐震改修補助

補助額: 診断15.3万円/改修最大115万円（高齢+50万円）

大事なところはマーカーで引いておいたよ。下までゆっくり読んでみてね。

あなたの状況から探す

古い一戸建てを購入予定の方 → まず築年数と耐震診断の要否を確認
すでに耐震診断を受けた方 → 最大165万円受け取れる可能性あり
高齢者・障害者世帯の方 → 50万円の加算対象です
申請方法を知りたい方 → 着工前の申請が必須
詐欺が心配な方 → 市から直接勧誘は一切ありません

相模原市の戸建住宅耐震改修補助とは

相模原市では、地震による住宅倒壊を防ぐため、旧耐震基準で建てられた一戸建て住宅の耐震改修工事に対し改修費用の2分の1（最大115万円）を補助しています。さらに高齢者世帯や障害者のいる世帯には最大50万円の加算があり、合計で最大165万円の支援を受けられる制度です。

相模原への移住で中古住宅を検討している方、特に2000年（平成12年）5月以前に建てられた物件を購入予定の方は、この補助金を活用することで安全性を確保しながら初期費用を大幅に抑えられます。

編集部コメント
相模原市内には旧耐震基準の木造住宅が約4万棟残っています。耐震改修には平均200～300万円かかることが多いため、この補助金で半額近くカバーできるのは大きな安心材料です。ただし着工前の申請が必須なので、物件購入後すぐに動く必要があります。

補助金額と加算制度

基本補助額

耐震改修工事費用の2分の1、上限115万円

例：

改修工事費が200万円の場合 → 補助金100万円
改修工事費が300万円の場合 → 補助金115万円（上限）
改修工事費が150万円の場合 → 補助金75万円

加算制度の詳細

以下に該当する世帯は基本額にさらに加算されます。

50万円加算の対象

世帯全員が65歳以上の高齢者世帯
65歳以上と15歳未満のみで構成される世帯
介護保険の要介護・要支援認定者がいる世帯
身体障害者手帳または精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方がいる世帯

25万円加算の対象

世帯の月収が214,000円以下の世帯

最大165万円（基本115万円 + 高齢者等50万円）を受け取ることが可能です。

対象となる住宅・条件

住宅の要件

以下のすべてに該当する住宅が対象です。

2000年（平成12年）5月31日以前に建築確認を取得した一戸建て住宅
相模原市内に所在する
耐震診断の結果、倒壊の危険性が「高い」または「ある」と判定されたもの
2000年6月以降に増築している場合は、増築部分が既存部分の2分の1以内

申請者の要件

対象住宅の所有者、またはその配偶者・一親等の親族（親・子）
対象住宅に居住している
市税の未納がないこと

対象外となるケース

すでに改修工事に着手している（見積り段階はOK）
耐震診断を受けていない
診断の結果、倒壊の危険性が「低い」と判定された
過去に耐震シェルター設置補助を受けた（その場合は既交付額が差し引かれる）

申請方法と必要書類

申請の流れ

耐震診断を受ける（まだの場合は、耐震診断補助も利用可能）
市内の建築士事務所で改修計画を作成
市内の施工業者から見積りを取得
市役所建築政策課に補助申請（工事着手前に必須）
審査・交付決定
工事実施
完了報告・補助金振込

重要な注意点

工事着手前の申請が絶対条件です。見積りを取った後、契約・着工する前に必ず申請してください。着工後の申請は一切受け付けられません。

必要書類（主なもの）

公式サイトに詳細な必要書類一覧が掲載されていますが、一般的に以下が必要です：

補助金交付申請書
耐震診断結果報告書の写し
耐震改修計画書
見積書の写し
建物の登記事項証明書
市税の納税証明書
建築確認済証または検査済証の写し（ない場合は代替書類）
加算対象の場合は、該当を証明する書類（介護保険被保険者証、障害者手帳、収入証明書など）

詳細は申請前に建築政策課へ問い合わせることをおすすめします。

申請スケジュールと窓口

申請期限

明確な年度ごとの締切は設けられていませんが、予算には限りがあるため**年度の早い時期（4～6月）**の申請が推奨されます。令和8年度（2026年度）の予算が尽きた時点で受付終了となる可能性があります。

中古物件購入を検討中の方は、物件引き渡し後すぐに耐震診断→申請と進められるよう、購入前から計画を立てておきましょう。

申請・問い合わせ先

相模原市建築政策課耐震推進班

住所: 〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15 市役所第1別館4階
電話: 042-769-8252
受付時間: 平日 8:30～17:15

窓口は市役所本庁舎ではなく「第1別館」なのでご注意ください。

よくある質問

Q1. 耐震診断を受けたことがないのですが、どうすればいいですか？

A. 相模原市には戸建住宅耐震診断補助という別の制度があり、診断費用を最大15.3万円まで全額補助してくれます。まずこちらを利用して診断を受け、「危険性が高い」または「ある」と判定されれば改修補助に進めます。

Q2. 訪問営業で「市の補助金が使える耐震工事」を勧められました。大丈夫ですか？

A. **相模原市が直接訪問や電話で耐震改修を勧誘することは一切ありません。**悪質な訪問販売詐欺の可能性が高いので、その場で契約せず、必ず建築政策課（042-769-8252）に確認してください。

Q3. 市外の業者に頼みたいのですが可能ですか？

A. 計画書作成は市内の建築士事務所、工事は原則として市内の施工業者に依頼する必要があります。ただし特別な事情がある場合は建築政策課にご相談ください。

Q4. マンションやアパートは対象ですか？

A. この補助金は一戸建て住宅専用です。共同住宅（マンション・アパート）は対象外です。

Q5. 改修後の耐震性能はどのくらいになりますか？

A. 補助対象となる改修工事は、耐震診断の評点を**1.0以上（倒壊しない）**に引き上げる内容が求められます。つまり現行の耐震基準と同等レベルまで性能を向上させる工事が条件です。

Q6. 加算を2つ同時に受けられますか？

A. はい、可能です。例えば「世帯全員65歳以上」かつ「月収214,000円以下」の場合、50万円 + 25万円 = 75万円の加算となり、基本115万円と合わせて最大190万円…ではなく、加算は50万円が上限です。複数該当しても50万円までとなります。

Q7. 工事が終わってから申請できますか？

A. できません。 必ず工事着手前に申請し、交付決定を受けてから着工してください。すでに着工・完了している工事は補助対象外です。

今日やること

相模原市への移住で旧耐震住宅の購入を考えている方、またはすでに所有している方は、以下のステップで進めましょう。

ステップ1（今日中）: 物件の築年数を確認

2000年5月以前の建築確認なら対象の可能性大。不動産会社に建築確認日を確認してください。

ステップ2（今週中）: 建築政策課に電話相談

042-769-8252に電話し、「耐震診断補助から改修補助まで使いたい」と伝えれば、手続きの流れを丁寧に教えてもらえます。

ステップ3（1ヶ月以内）: 耐震診断の申請

市内の建築士事務所を紹介してもらい、診断補助の申請を行います。診断には1～2ヶ月かかることが多いので早めに動きましょう。

ステップ4（診断結果後すぐ）: 改修計画と見積り

危険性ありの判定が出たら、改修計画を作成し、複数の市内業者から見積りを取得します。

ステップ5（着工前）: 補助金申請

見積り確定後、工事契約・着工前に必ず補助申請を完了させてください。