30代夫婦の住宅購入｜相模原市と町田市、子育て世帯なら最大100万円の差がつく理由
相模原市と町田市で迷う30代夫婦へ。相模原市なら子育て世帯の中古住宅購入で最大100万円の補助。町田市にはない制度の詳細と申請方法を徹底解説。
JR横浜線沿線で中古マンションや戸建てを探している30代夫婦のあなた。「町田か、相模原か」で迷っていませんか？
実は子育て世帯なら、相模原市を選ぶだけで最大100万円の住宅補助が受けられます。町田市には同等の制度がありません（2026年4月時点）。
この記事では、第一子妊娠中または計画中で、中古住宅購入を検討している30代前半のファミリー層に向けて、相模原市と町田市の住宅支援の違いを徹底比較します。
状況別ジャンプテーブル
相模原市の子育て世帯住宅補助とは
相模原市では、子育て世帯が中古住宅を購入する際に基本50万円、最大100万円の補助金を交付しています。
対象者（3つのうちいずれか）
- 夫婦ともに39歳以下
- 18歳未満の子どもがいる親
- 妊娠中の39歳以下の個人
対象物件の条件
- 相模原市内の「居住誘導区域」または「中山間地域」にある中古住宅
- 5年以上居住する意思があること
- 市税の滞納がないこと
補助金額の内訳
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 基本額 | 50万円 |
| 親世帯との同居・近居 | +15万円 |
| 市外からの転入 | +20万円 |
| 居住誘導区域外からの転入 | +15万円 |
| 市内での就業 | +15万円 |
最大合計：100万円（市外転入の場合） / 95万円（市内移転の場合）
補助額シミュレーション
ケース1：都内在住の30代夫婦が相模原市へ転入
- 夫（33歳・東京都内勤務）、妻（31歳・妊娠8ヶ月）
- 橋本駅近くの中古マンション（2,800万円）を購入
補助額の計算：
- 基本額：50万円
- 市外からの転入：+20万円
- 合計：70万円
ケース2：町田市在住の子育て世帯が相模原市へ転入
- 夫（35歳・市内就業）、妻（34歳）、長女（2歳）
- 相模大野駅近くの中古戸建て（3,500万円）を購入
- 妻の親世帯と近居（車で15分圏内）
補助額の計算：
- 基本額：50万円
- 市外からの転入：+20万円
- 親世帯との近居：+15万円
- 市内での就業：+15万円
- 合計：100万円（最大額）
ケース3：相模原市内での住み替え
- 夫（37歳）、妻（36歳）、長男（4歳）
- 賃貸から中古住宅購入へ（居住誘導区域外→区域内）
補助額の計算：
- 基本額：50万円
- 居住誘導区域外からの転入：+15万円
- 市内での就業：+15万円
- 合計：80万円
相模原市vs町田市：住宅支援の比較
住宅購入補助
| 項目 | 相模原市 | 町田市 |
|---|---|---|
| 子育て世帯向け中古住宅購入補助 | 最大100万円 | なし（2026年4月時点） |
| 住宅バリアフリー助成 | あり | 廃止（2025年度） |
| 耐震改修補助 | 最大115万円 | あり（詳細は別途確認） |
その他の子育て支援（参考）
| 項目 | 相模原市 | 町田市 |
|---|---|---|
| 児童手当 | 国制度に準拠 | 国制度に準拠 |
| こども医療費助成 | あり | あり |
| 保育園待機児童数（2025年4月） | 約50人 | 約80人 |
申請方法と必要書類
申請の流れ
-
事前相談（物件購入前がベスト）
- 相模原市 住宅政策課に電話相談
- TEL: 042-769-8252
- 受付時間：平日8:30～17:15
-
物件の対象エリア確認
- 居住誘導区域または中山間地域であるか
- 相模原市の居住誘導区域マップで確認
-
売買契約締結
-
補助金交付申請
- 契約締結後、速やかに申請
- 申請期限：工事完了報告期限は2027年2月26日
-
交付決定通知受領
-
住宅の引渡し・登記
-
完了報告
-
補助金振込
必要書類（主なもの）
- 補助金交付申請書
- 住民票の写し
- 戸籍謄本または妊娠証明書
- 売買契約書の写し
- 建物登記事項証明書
- 市税完納証明書
- 親世帯との近居を証明する書類（該当する場合）
- 就業証明書（市内就業の場合）
※詳細は必ず市のホームページまたは窓口で確認してください。
相模原市を選ぶ3つのメリット
1. 住宅補助が手厚い
前述の通り、最大100万円の補助は町田市にはない大きなメリット。頭金や諸費用の負担が大幅に軽減されます。
2. JR横浜線・小田急線で都心アクセス良好
- 橋本駅：新宿まで約40分（京王線）
- 相模大野駅：新宿まで約50分（小田急線）
- 町田駅までも近く、商業施設も充実
3. 保育園待機児童が少ない
相模原市の待機児童数は町田市より少なく（2025年4月時点）、共働き世帯も安心です。
町田市を選ぶべき人もいる
一方で、以下のような方は町田市の方が向いているかもしれません：
- 職場が町田駅直結で通勤時間を最優先したい
- 商業施設の充実度を最重視（ルミネ、小田急百貨店など）
- 親世帯が町田市在住で、相模原市への転居は難しい
ただし、住宅購入の補助金がない分、初期費用は相模原市より高くなることは覚えておきましょう。
よくある質問（FAQ）
Q1. 中古マンションでも対象になりますか？
A. はい、対象になります。戸建て・マンション問わず、相模原市内の「居住誘導区域」または「中山間地域」にある中古住宅であれば申請可能です。
Q2. 夫が40歳、妻が38歳の場合は対象外ですか？
A. 対象外です。対象者の条件は「夫婦ともに39歳以下」「18歳未満の子どもがいる」「妊娠中の39歳以下の個人」のいずれかです。ただし、18歳未満の子どもがいれば年齢制限はありません。
Q3. 親世帯との「近居」の定義は？
A. 明確な距離制限は公表されていませんが、一般的に「日常的に往来できる範囲」とされています。詳細は事前相談時に市の窓口で確認することをおすすめします。
Q4. 町田市から相模原市への転入は「市外転入」の加算対象ですか？
A. はい、対象です。町田市は東京都なので、神奈川県相模原市への転入は「市外からの転入」として+20万円の加算が受けられます。
Q5. 既に契約してしまった場合、後から申請できますか？
A. できますが、契約前の事前相談が強く推奨されています。契約後でも申請は可能ですが、対象エリアや条件を満たしているか不安な場合は、契約前に必ず市に相談しましょう。
Q6. リフォームも補助対象ですか？
A. 親世帯が所有する住宅を改修して同居・近居する場合は、リフォーム費用の1/5（上限40万円）が補助されます。最大80万円（市外転入の場合）/ 75万円（市内移転の場合）となります。
Q7. 予算上限はありますか？先着順ですか？
A. 相模原市のホームページには予算上限の明示はありませんが、申請期限は2027年2月26日です。予算が尽きる前に早めの申請をおすすめします。
今日やること（CTA）
ステップ1：対象エリアを確認する（5分）
相模原市の居住誘導区域マップで、検討中の物件が対象エリアかチェック。
ステップ2：市に電話相談する（15分）
相模原市 住宅政策課
TEL: 042-769-8252
平日8:30～17:15
「子育て世帯中古住宅購入補助について相談したい」と伝えればOK。
ステップ3：物件探しを始める（今週末）
- 橋本駅、相模大野駅、淵野辺駅周辺がおすすめ
- 不動産会社に「相模原市の補助金を使いたい」と伝えておくとスムーズ
編集部コメント
30代前半のファミリー層なら、相模原市は「隠れた穴場」
町田市と比べて知名度は劣りますが、住宅補助の手厚さは圧倒的。特に「市外からの転入+親世帯との近居」で最大100万円は、頭金の負担を大きく軽減してくれます。
JR横浜線・小田急線で都心アクセスも良好なので、「町田で中古マンション買う前に、まず相模原を見てみる」価値は十分にあります。
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最終更新：2026年4月30日
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