相模原市の戸建住宅耐震改修補助金｜最大115万円＋加算50万円で地震に強い家へ【2026年版】
相模原市の戸建住宅耐震改修補助金を徹底解説。診断から工事まで最大165万円、申請方法・必要書類・注意点をわかりやすく紹介。2026年度の最新情報。
相模原市の戸建住宅耐震改修補助金｜最大115万円＋加算50万円で地震に強い家へ【2026年版】
「大地震が来たら、うちの古い家は大丈夫だろうか…」
相模原市にお住まいで、昭和の建築基準で建てられた木造住宅にお住まいの方へ。相模原市は耐震診断から改修工事まで、最大165万円の補助を用意しています。
この記事では、相模原市の戸建住宅耐震改修補助金の全容を、申請方法から注意点まで詳しく解説します。
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| 状況 | おすすめの章 |
|---|---|
| うちの家が対象か知りたい | 対象となる建物・人 |
| いくらもらえるか知りたい | 補助金額と補助率 |
| 申請の流れを知りたい | 申請方法・必要書類 |
| すぐ申し込みたい | 今日やること |
制度の概要
相模原市では、地震による倒壊リスクが高い木造住宅の耐震化を支援するため、3つの補助制度を用意しています。
3つの補助制度
- 戸建住宅耐震診断費用補助：専門家による診断費用を全額補助（上限15万3千円）
- 戸建住宅耐震改修計画・工事一括補助：改修工事費の2分の1を補助（上限115万円＋加算最大50万円）
- 耐震シェルター及び防災ベッド設置補助：工事が難しい場合の部分的対策（上限30万円または20万円）
対象となる建物・人
対象建物の条件
以下のすべてに該当する住宅が対象です。
- 建築年：平成12年（2000年）5月31日以前に建築確認を取得
- 構造：木造在来工法
- 階数：2階以下の一戸建て住宅
- 用途：実際に居住している、または改修後に居住予定
注意：令和8年度から新耐震基準（昭和56年6月～平成12年5月）の木造住宅も対象になりましたが、別途「耐震性能検証法」による事前判定が必要です。募集は抽選制で令和8年6月1日～10日（40件限定）。
対象者の要件
- 対象住宅の所有者本人、配偶者、または1親等の親族
- 市税の未納がないこと（重要）
- 実際に居住している、または改修後に居住する予定がある
編集部コメント
市税の納付状況は申請前に必ずチェックされます。分納中の方も「未納なし」の証明が必要なので、事前に納税課へ相談しましょう。
補助金額と補助率
耐震診断の補助
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 補助上限 | 15万3千円 |
| 補助率 | 全額補助 |
| 自己負担 | 0円（上限内なら） |
専門家による現地調査と報告書作成費用が全額補助されます。
耐震改修計画・工事の補助
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 基本補助 | 上限115万円（工事費の2分の1） |
| 高齢者世帯等加算 | ＋50万円または＋25万円 |
| 最大補助額 | 165万円 |
加算の条件
50万円加算の対象
- 65歳以上の高齢者のみの世帯
- 要介護・要支援認定を受けた方がいる世帯
- 障害者手帳（身体・療育・精神）交付者がいる世帯
25万円加算の対象
- 義務教育修了前（中学生以下）の子どもがいる世帯
計算例
例1：一般世帯（高齢者・子育て世帯でない）
- 工事費：300万円
- 補助額：115万円（上限）
- 自己負担：185万円
例2：高齢者のみ世帯
- 工事費：300万円
- 補助額：115万円＋50万円＝165万円
- 自己負担：135万円
例3：小学生のいる世帯
- 工事費：200万円
- 補助額：100万円＋25万円＝125万円
- 自己負担：75万円
耐震シェルター・防災ベッドの補助
工事が難しい場合の選択肢として、寝室などの一部のみを守る設備の設置費用も補助されます。
| 種類 | 補助上限 | 補助率 |
|---|---|---|
| 耐震シェルター | 30万円 | 2分の1以内 |
| 防災ベッド | 20万円 | 2分の1以内 |
注意：シェルター設置後に改修工事補助を申請する場合、既に受け取った補助額が上限から差し引かれます。
申請方法・必要書類
申請の流れ
Step 1：自己診断 相模原市のサイトから「木造住宅の耐震性能チェック」シートをダウンロードして自己診断。
Step 2：耐震診断の申請 建築政策課（耐震推進班）へ以下を提出：
- 申込書（様式あり）
- 建物の図面（間取り・寸法がわかるもの。なければ手書きスケッチでも可）
- 耐震性能チェック結果シート
Step 3：診断実施 市が登録した専門家（耐震診断技術者）が現地調査を実施。約1～2ヶ月で診断報告書が届きます。
Step 4：改修計画の作成 診断結果が「倒壊リスクあり」と判定された場合、同じ技術者または別の登録技術者に改修計画を依頼。
Step 5：改修工事補助の申請 工事着手前に建築政策課へ以下を提出：
- 申込書
- 耐震診断報告書
- 耐震改修計画書
- 工事見積書
- その他必要書類（世帯状況を証明する書類など）
Step 6：承認後、工事実施 補助決定通知が届いてから工事開始。承認前に着工した工事は補助対象外です。
Step 7：完了報告・補助金受領 工事完了後、完了報告書と請求書を提出。審査後、指定口座に補助金が振り込まれます。
必要書類チェックリスト
耐震診断の申請時
- 申込書
- 建物の図面または手書きスケッチ
- 木造住宅の耐震性能チェック結果シート
- 本人確認書類
改修工事補助の申請時
- 申込書
- 耐震診断報告書
- 耐震改修計画書
- 工事見積書（複数社から取得推奨）
- 市税納税証明書
- 住民票（世帯全員分）
- 加算対象の場合：介護保険証、障害者手帳、子どもの健康保険証など
申請先・問い合わせ窓口
相模原市 建築政策課 耐震推進班
- 住所：〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15 市役所第1別館4階
- 電話：042-769-8252
- FAX：042-757-6859
- 受付時間：平日 8:30～17:15
公式サイトから様式のダウンロードや詳細確認が可能です：
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/1026529/bousai/1008801/1008815.html
よくある質問（FAQ）
Q1. うちは昭和55年築ですが、対象になりますか？
A. はい、対象です。
昭和55年は旧耐震基準（昭和56年5月以前）に該当するため、診断・改修ともに補助対象です。まずは耐震性能チェックから始めましょう。
Q2. 賃貸アパートを所有していますが、使えますか？
A. 対象外です。
この制度は「一戸建ての住宅」で「所有者等が居住」していることが条件です。賃貸物件や共同住宅（アパート・マンション）は対象外です。
Q3. 増築した家でも補助は受けられますか？
A. 条件付きで可能です。
増築部分の延べ面積が既存部分の2分の1以内であれば対象です。それを超える大規模増築の場合は対象外となります。
Q4. 診断だけ受けて、工事はしなくてもいいですか？
A. 可能です。
診断補助と改修工事補助は別々の制度です。診断の結果を見て、工事の実施を判断できます。ただし、倒壊リスクが高いと判定された場合は早めの対策をおすすめします。
Q5. 補助金はいつ振り込まれますか？
A. 工事完了後、約1～2ヶ月です。
完了報告と請求書を提出後、市の検査・審査を経て指定口座に振り込まれます。工事代金は一旦全額を施工業者に支払い、後から補助金を受け取る「精算払い」方式です。
Q6. 新耐震基準（昭和56年6月～平成12年）の家は対象外ですか？
A. 令和8年度から対象になりました（抽選制）。
ただし、事前に「耐震性能検証法」による検証が必要で、「専門家による検証が必要」と判定された場合のみ申請できます。令和8年度の募集は6月1日～10日（40件限定、抽選）でした。次年度の募集は市の公式サイトで確認してください。
Q7. 訪問営業で「市の補助金を使える」と言われましたが本当ですか？
A. 市は訪問営業を一切行っていません。
相模原市の公式サイトにも明記されていますが、市では電話や訪問による勧誘は行っていません。不審な業者には注意し、必ず建築政策課（042-769-8252）へ確認してください。
注意点・よくある失敗
❌ 工事を先に始めてしまった
補助決定通知が届く前に工事を始めると、補助対象外になります。見積もりを取るのはOKですが、着工は必ず承認後に。
❌ 市税の未納に気づかなかった
申請時に市税の納税証明が必要です。分納中や延滞がある場合は申請できません。事前に納税課で確認しましょう。
❌ 登録技術者以外に依頼してしまった
診断・改修工事は相模原市が登録した技術者・業者に依頼する必要があります。登録名簿は市の公式サイトで公開されています。
❌ 増築部分が大きすぎた
増築部分が既存部分の2分の1を超えると対象外です。増築済みの場合は図面で確認してから申請しましょう。
他の補助金との併用
相模原市では、耐震改修と同時に利用できる他の補助制度もあります。
併用可能な制度
- 危険なブロック塀撤去費補助：敷地内の危険なブロック塀の撤去費用を一部補助（上限20万円）
- 住宅用スマートエネルギー設備導入奨励金：太陽光発電や蓄電池の設置費用を補助（設備により5～15万円）
耐震工事と一緒にブロック塀の撤去や省エネ設備の導入を検討すると、トータルコストを抑えられます。
今日やること
相模原市の戸建住宅耐震改修補助を受けるための最初の一歩：
✅ ステップ1：対象確認（5分）
自宅の建築年を確認。建築確認通知書や登記簿謄本で「平成12年5月31日以前」かチェック。
✅ ステップ2：自己診断（15分）
相模原市の公式サイトから「木造住宅の耐震性能チェック」シートをダウンロードして記入：
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/1026529/bousai/1008801/1008815.html
✅ ステップ3：問い合わせ（10分）
建築政策課 耐震推進班（042-769-8252）へ電話して、申請の流れと必要書類を確認。
✅ ステップ4：図面を探す
建築時の図面（間取り図）を探す。見つからない場合は手書きスケッチでも申請可能です。
まとめ
相模原市の戸建住宅耐震改修補助は、最大165万円（高齢者世帯など）の支援が受けられる制度です。
- 診断は全額補助（上限15万3千円）
- 改修工事は2分の1補助（上限115万円＋加算最大50万円）
- 対象は平成12年5月以前の木造2階建て以下
- 工事着手前の申請が必須
大地震はいつ来るかわかりません。今日から耐震診断の準備を始めて、家族と財産を守る第一歩を踏み出しましょう。
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出典
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