【相模原市】子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助｜最大100万円のマイホーム支援ガイド

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あなたの状況	おすすめセクション
市外から相模原に引っ越して中古住宅を買う予定	市外転入で最大100万円
すでに相模原に住んでいて、市内で中古住宅を買う	市内移転で最大95万円
親世帯の家をリフォームして近居・同居したい	リフォーム補助で最大80万円
自分が対象になるか知りたい	対象者の条件
今すぐ申請準備を始めたい	申請の流れと必要書類

この制度の概要

「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業」は、相模原市が子育て世帯・若年夫婦世帯の住まい確保を支援する制度です。

基本の補助額:

• 中古住宅購入: 基本50万円
• 親世帯住宅改修: 工事費の1/5（上限40万円）

さらに、市外からの転入や居住誘導区域外からの移転、親世帯との同居・近居などの条件を満たすと**最大100万円（購入）・最大80万円（改修）**まで加算されます。

💡 編集部コメント
この制度の最大の魅力は「加算の組み合わせ」です。たとえば東京から相模原市の居住誘導区域外にある中古住宅を購入し、親世帯と近居する場合、基本50万円＋市外転入20万円＋居住誘導区域外15万円＋親世帯近居15万円で合計100万円の補助を受けられます。

対象者の目安:

• 夫婦ともに39歳以下
• 18歳未満の子どもがいる
• または妊娠中の39歳以下の方

申請期限:

• 令和8年（2026年）4月1日～令和9年（2027年）2月26日

市外転入で最大100万円

市外から相模原市に引っ越して中古住宅を購入する場合、以下の組み合わせで最大100万円の補助を受けられます。

項目	金額
基本補助額	50万円
市外転入加算	＋20万円
居住誘導区域外転居加算	＋15万円
親世帯同居・近居加算	＋15万円
市内企業勤務加算	＋15万円
最大合計	100万円

実例シミュレーション:

• 東京都町田市在住の30歳夫婦（子ども1人）
• 相模原市緑区（居住誘導区域外）の築15年中古戸建（2,800万円）を購入
• 夫が相模原市内の企業に勤務
• 妻の親世帯が相模原市内に居住（近居予定）

→ 基本50万円＋市外転入20万円＋居住誘導区域外15万円＋市内企業勤務15万円 = 100万円

⚠️ 注意点
「居住誘導区域外転居加算」は、市外から転入する場合、前の住所が居住誘導区域外であることが条件ではなく、購入する相模原市内の住宅が居住誘導区域外にある場合に適用されます。区域の確認は住宅課に事前確認しましょう。

市内移転で最大95万円

すでに相模原市内に住んでいて、市内の別の中古住宅を購入する場合も補助対象です。

項目	金額
基本補助額	50万円
居住誘導区域外転居加算	＋15万円
親世帯同居・近居加算	＋15万円
市内企業勤務加算	＋15万円
最大合計	95万円

市外転入加算（20万円）は対象外になりますが、それ以外の加算は組み合わせ可能です。

よくあるケース:

• 相模原市南区のアパート（賃貸）に居住中
• 緑区の中古戸建を購入
• 夫の親世帯が南区に居住（近居予定）
• 妻が市内企業勤務

→ 基本50万円＋居住誘導区域外15万円＋親世帯近居15万円＋市内企業勤務15万円 = 95万円

リフォーム補助で最大80万円

親世帯が所有する住宅を改修して同居・近居する場合、工事費の1/5（上限40万円）を基本補助額として受けられます。

項目	金額
基本補助額	対象工事費の1/5（上限40万円）
市外転入加算	＋20万円
居住誘導区域外転居加算	＋15万円
市内企業勤務加算	＋15万円
津久井産材利用加算	＋5万円
最大合計	80万円（市外転入の場合） / 75万円（市内の場合）

対象工事:

• 増築、改築、修繕、模様替え
• 間取り変更、水回り設備交換
• バリアフリー改修、耐震改修
• 工事費200万円以上（税込）が補助対象

実例シミュレーション:

• 横浜市在住の34歳夫婦（子ども2人）
• 夫の親世帯が相模原市中央区に所有する築30年戸建
• 二世帯住宅化のため増築・改修工事（工事費500万円）
• 津久井産材を使用

→ 500万円の1/5 = 100万円（40万円上限適用）＋市外転入20万円＋市内企業勤務15万円＋津久井産材5万円 = 80万円

💡 編集部コメント
リフォーム補助は「親世帯の住宅」が対象です。自己所有の中古住宅を購入してリフォームする場合は「中古住宅購入」の補助を申請してください（リフォーム補助との併用は不可）。

対象者の条件

年齢・世帯構成の要件

交付申請日時点で、以下のいずれかに該当すること:

1. 39歳以下の夫婦またはパートナーシップ宣誓者

   • 法律婚・事実婚は問わない
   • 相模原市のパートナーシップ宣誓制度の利用者も対象

2. 18歳以下の子どもと同世帯の親

   • 親の年齢は問わない
   • ひとり親世帯も対象

3. 39歳以下の妊婦

   • 母子健康手帳の交付を受けていること

居住・納税の要件

• 交付申請後、相模原市の住民基本台帳に記録されること
• 5年以上住み続ける意思があること
• 市税等の滞納がないこと

その他の要件

• 住宅の耐震性を満たすこと（昭和56年5月31日以前建築の場合は耐震診断が必要）
• 過去に同様の補助金を受けていないこと
• 暴力団員でないこと

補助金額の計算方法

中古住宅購入の場合

基本50万円に、該当する加算を積み上げます。

加算項目	金額	条件
親世帯同居・近居	＋15万円	親世帯と同じ住宅または1km以内に居住
市外転入	＋20万円	申請時に市外に住民票がある
居住誘導区域外転居	＋15万円	購入する住宅が居住誘導区域外にある
市内企業勤務	＋15万円	申請者または配偶者が市内企業に勤務

上限額:

• 市外転入の場合: 100万円
• 市内移転の場合: 95万円

親世帯住宅改修の場合

対象工事費の1/5（上限40万円）に、該当する加算を積み上げます。

加算項目	金額	条件
市外転入	＋20万円	申請時に市外に住民票がある
居住誘導区域外転居	＋15万円	改修する住宅が居住誘導区域外にある
市内企業勤務	＋15万円	申請者または配偶者が市内企業に勤務
津久井産材利用	＋5万円	改修工事で津久井産材を10万円以上使用

上限額:

• 市外転入の場合: 80万円
• 市内の場合: 75万円

⚠️ 注意点
「対象工事費の1/5」の計算では、住宅設備機器（エアコン、給湯器など）の費用は含まれません。構造部分の改修工事費のみが対象です。

申請の流れと必要書類

申請スケジュール

申請期間: 令和8年4月1日～令和9年2月26日（必着）
    ↓
交付決定（審査に1～2ヶ月）
    ↓
住宅購入・改修工事実施
    ↓
実績報告: 令和9年3月12日まで（必着）
    ↓
補助金交付（口座振込）
    ↓
請求書提出: 令和9年4月23日まで（必着）

中古住宅購入の必要書類

交付申請時（購入前）:

• 住民票の写し（3ヶ月以内、世帯全員、マイナンバー記載なし）
• 納税証明書（令和7年度分）
• 中古住宅の広告等（所在地・建築年月・販売額記載）
• 登記全部事項証明書（購入予定の住宅）
• 確認済証または確認台帳記載事項証明書
• 売買契約書の写し

加算がある場合の追加書類:

• 親世帯同居・近居: 親世帯の住民票、続柄確認書類
• 市内企業勤務: 在職証明書（会社の押印あり）
• 妊娠中の場合: 母子健康手帳の写し

実績報告時（購入後）:

• 登記全部事項証明書（購入後、申請者名義）
• 住民票の写し（転入後）
• 領収書の写し
• 固定資産税評価証明書

親世帯住宅改修の必要書類

交付申請時（工事前）:

• 住民票の写し（子世帯・親世帯各全員）
• 納税証明書
• 登記全部事項証明書（親世帯の住宅）
• 改修工事の見積書・内訳書
• 平面図（改修前後）
• 施工前写真（日付入り）

実績報告時（工事後）:

• 領収書（施工業者の名称・所在地・捺印あり）
• 施工後写真（日付入り）
• 住民票の写し（転入後）
• 津久井産材利用証明書（加算を受ける場合）

申請方法

窓口または郵送で申請

事前準備のコツ:

• 申請前に住宅課（042-769-9817）に電話連絡
• 「現在の居住地」「購入（改修）する住宅所在地」を伝える
• 必要書類を確認し、受付時間を短縮

申請先: 〒252-5277
相模原市中央区中央2-11-15
市役所第1別館2階 住宅課

窓口受付時間:
平日 8:30～17:00

よくある質問（FAQ）

Q1. 中古マンションも対象ですか？

A. はい、対象です。戸建て・マンション・タウンハウスなど、住宅の種類は問いません。ただし、耐震基準を満たしていることが必要です（昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた住宅、またはそれ以前の建物で耐震診断に合格した住宅）。

Q2. 住宅ローンを組んでいても申請できますか？

A. 可能です。補助金の申請条件に、現金購入か住宅ローンかは関係ありません。ただし、補助金の交付は実績報告後（購入・登記完了後）になるため、頭金や諸費用は自己資金で準備する必要があります。

Q3. 親世帯との「近居」の距離はどのくらいですか？

A. 購入・改修する住宅から直線距離で1km以内に親世帯が居住していることが条件です。Google Mapなどで距離を測定し、申請時に地図を添付します。同一小学校区内であっても1km超の場合は対象外になるため注意してください。

Q4. 申請後にキャンセルした場合、ペナルティはありますか？

A. 交付決定後に購入・改修を中止した場合、補助金は交付されませんが、ペナルティはありません。ただし、虚偽の申請や不正受給が発覚した場合は補助金の返還と加算金が課されます。

Q5. 他の補助金（リフォーム補助など）と併用できますか？

A. 国の住宅取得支援制度（住宅ローン減税など）とは併用可能です。ただし、相模原市の他の住宅関連補助金（木造住宅耐震改修工事等補助金など）との併用はできません。詳細は住宅課に確認してください。

Q6. 申請から交付までどのくらいかかりますか？

A. 交付申請後、審査に1～2ヶ月かかります。その後、住宅購入・改修工事を実施し、実績報告を提出してから約1ヶ月で口座に振り込まれます。購入から補助金受領まで、トータルで3～4ヶ月を見込んでください。

Q7. 「5年以上住み続ける意思」とは、実際にチェックされますか？

A. 補助金交付後5年以内に転居した場合、補助金の返還を求められる可能性があります。やむを得ない事情（転勤、親の介護など）がある場合は、事前に住宅課に相談してください。

Q8. 市内企業勤務加算の「市内企業」の範囲は？

A. 相模原市内に本社または事業所がある企業に勤務していることが条件です。在宅勤務でも、雇用契約書に記載された勤務地が市内であれば対象になります。在職証明書の提出が必要です。

今日やること（CTA）

この制度を活用するための最初のステップは、自分が対象になるか確認することです。

ステップ1: 対象チェックリスト

• 夫婦ともに39歳以下、または18歳未満の子どもがいる、または妊娠中
• 相模原市内に5年以上住み続ける意思がある
• 市税等の滞納がない
• 購入予定の中古住宅が耐震基準を満たしている（昭和56年6月以降建築）

ステップ2: 補助金額をシミュレーション

対象者の条件と補助金額の計算方法を見ながら、自分のケースでいくら受け取れるか計算してみましょう。

ステップ3: 住宅課に電話相談（必須）

今日中に電話してください:

📞 042-769-9817（相模原市住宅課）
受付時間: 平日 8:30～17:00

電話で聞くこと:

• 自分のケースが対象になるか
• 購入予定の住宅が居住誘導区域外かどうか
• 必要書類の最新リスト
• 申請の混雑状況と審査期間の目安

ステップ4: 不動産会社に制度を共有

中古住宅を探している不動産会社の担当者に、この補助金制度を伝えましょう。物件選びの段階で「居住誘導区域外」「親世帯との距離1km以内」などの条件を意識することで、補助額を最大化できます。

ステップ5: 申請書類を準備

申請の流れと必要書類を見ながら、住民票・納税証明書など、今すぐ取得できる書類を集め始めましょう。

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出典:

• 相模原市公式｜子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業
• 相模原市住宅課ヒアリング（2026年6月4日）