八王子vs相模原｜子育て世帯の住宅購入、補助金で170万円差がつく理由【2026年最新】

中央線・横浜線沿線で中古住宅を探している子育て世帯の方へ。「八王子と相模原、通勤時間はほぼ同じ。でも補助金で170万円も差がつく」という事実をご存知ですか？

本記事では、八王子市と相模原市の子育て世帯向け住宅補助金を徹底比較。住宅購入とリフォームを合わせると最大180万円vs10万円という圧倒的な差が生まれる理由を、実例シミュレーションと共に解説します。

あなたに当てはまる状況から読む

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• 相模原市の制度詳細を知りたい
• 八王子市の制度詳細を知りたい
• 実際の試算例を見たい
• 立地条件を比較したい
• 申請方法を知りたい

結論：中古住宅購入+リフォームで170万円の差

項目	相模原市	八王子市	差額
中古住宅購入補助	最大100万円	制度なし	100万円
改修工事補助	最大80万円	上限10万円	70万円
合計	最大180万円	上限10万円	170万円

ポイント： 八王子市には中古住宅購入そのものへの補助制度がありません。リフォーム補助のみで上限10万円です。一方、相模原市は購入100万円＋改修80万円の計180万円を給付可能です。

編集部コメント： 通勤時間の差はわずか9分（橋本→新宿47分 vs 八王子→新宿38分）。リニア中央新幹線の神奈川県駅が橋本駅に隣接する形で2027年開業予定のため、将来性でも相模原市が優位です。

相模原市「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助」最大180万円

補助金額の内訳

中古住宅購入時

• 基本額：50万円
• 市外からの転入加算：＋50万円（合計100万円）
• 市内間の転居：＋45万円（合計95万円）

改修工事時

• 基本額：対象工事費の1/5、上限40万円
• 市外からの転入加算：＋40万円（合計上限80万円）
• 市内間の転居：＋35万円（合計上限75万円）

さらに使える加算制度

以下の条件に該当すると、さらに加算されます：

加算項目	金額	条件
親世帯同居・近居	15～20万円	親世帯と同居または近居（直線1km以内）
居住誘導区域外からの転居	15万円	市の居住誘導区域外から転居
市内企業勤務	15万円	市内に本店がある企業に勤務
津久井産材利用	5万円	津久井産材を使用した改修工事

つまり： 市外から転入し、親世帯と近居、市内企業勤務の場合、購入100万円＋改修80万円＋親世帯近居20万円＋市内企業15万円＝最大215万円まで伸びます。

対象者の条件

以下のいずれかに該当する方：

1. 39歳以下の夫婦またはパートナーシップ宣誓者
2. 18歳以下の子と同世帯の親
3. 39歳以下の妊婦

その他の必須条件：

• 補助対象住宅を購入または改修する者
• 交付申請後、市住民基本台帳に記録され5年以上の定住意思がある
• 市税等の滞納がない

申請期限

令和8年（2026年）4月1日～令和9年（2027年）2月26日【必着】

予算枠に達し次第終了となるため、早めの申請をおすすめします。

対象となる中古住宅

• 個人が居住用に購入する住宅
• 購入後5年以内に申請
• 床面積50㎡以上（マンション・戸建とも）
• 昭和56年6月1日以降の建築、または耐震基準適合証明がある住宅

八王子市「ワークスペース設置・子育て環境整備改修工事」上限10万円

補助金額

• 補助率：対象工事費の20%以内
• 上限額：10万円

対象工事の例

• 間取り変更（子ども部屋の新設、ワークスペース設置など）
• 室内の造作工事
• 子育て環境整備のための改修工事

対象者

• 補助対象住宅の所有者
• 改修工事完了後、引き続き居住する方
• 市税等の滞納がない方

申請期限

令和8年（2026年）4月20日～12月末日まで

予算額に達した時点で受付終了。

重要な注意点

八王子市には中古住宅購入そのものへの補助制度がありません。 この制度はあくまで「既に所有している住宅の改修工事」に対する補助です。

比較表：八王子市 vs 相模原市

比較項目	相模原市	八王子市
中古住宅購入補助	基本50万円、最大100万円	制度なし
改修工事補助（基本）	基本40万円、最大80万円	補助率20%、上限10万円
対象者	39歳以下夫婦、18歳以下の子がいる世帯、39歳以下妊婦	住宅所有者（年齢・世帯条件なし）
定住要件	5年以上	特になし
加算制度	親世帯近居、市内企業勤務など豊富	なし
申請期限	2027年2月26日	2026年12月末
最大支給額	180万円（基本ケース）	10万円

橋本vs八王子：通勤時間と将来性の比較

都心へのアクセス

駅	新宿まで	東京まで	渋谷まで
橋本駅（相模原市）	47分	59分	56分
八王子駅	38分	54分	49分
差	+9分	+5分	+7分

結論： 通勤時間の差は10分以内。この差で170万円の補助金差は大きいと言えます。

将来性：リニア中央新幹線の影響

2027年開業予定のリニア中央新幹線 の神奈川県駅は橋本駅に隣接する形で建設中です。開業後は：

• 橋本駅→品川駅：約15分（リニア）
• 名古屋方面へのアクセスが飛躍的に向上
• 駅周辺の再開発が進行中

八王子駅にはリニア駅の計画がありません。

編集部コメント： 2027年のリニア開業を見据えると、橋本エリアの資産価値上昇も期待できます。補助金差170万円＋将来の資産価値上昇を合わせて考えると、相模原市の優位性は明らかです。

実例シミュレーション：30代夫婦が築15年の中古戸建を購入する場合

ケース設定

• 夫婦： 夫35歳、妻32歳、子ども1人（3歳）
• 現住所： 都内賃貸（八王子市または相模原市への転入を検討）
• 購入物件： 築15年の中古戸建、価格3,500万円
• リフォーム内容： 水回り改修、子ども部屋新設、ワークスペース設置
• リフォーム費用： 300万円

相模原市の場合

項目	金額
中古住宅購入補助（市外転入）	100万円
改修工事補助（300万円×1/5＋市外転入加算）	60万円＋40万円 = 100万円 ※上限80万円適用
合計	180万円

親世帯が相模原市内にいて近居する場合、さらに＋20万円で200万円になります。

八王子市の場合

項目	金額
中古住宅購入補助	0円（制度なし）
ワークスペース・子育て環境整備改修工事（300万円×20%）	60万円 ※上限10万円適用
合計	10万円

差額：170万円

この170万円で何ができるか：

• 子どもの教育資金（大学4年間の入学金＋初年度授業料に相当）
• 住宅ローンの繰り上げ返済（金利負担を軽減）
• 車の購入（ファミリーカー1台分）
• 家具・家電の一新

併用可能な他の補助金

相模原市では、以下の補助金と併用できる可能性があります：

1. 妊婦のための支援給付事業（20万円）

第一子妊娠中の場合、出産前に20万円の給付を受けられます。

• 対象： 相模原市に住民登録がある妊婦
• 金額： 一律20万円
• 申請時期： 妊娠届出時

2. 木造住宅耐震改修工事補助（最大100万円）

昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震改修工事に対して、最大100万円の補助。

3. 住宅用太陽光発電システム設置補助

太陽光発電システムを設置する場合の補助金。

つまり： 住宅購入180万円＋妊婦支援20万円＋太陽光発電補助 = 200万円超の支援を受けられる可能性があります。

申請方法と必要書類

相模原市の申請方法

申請窓口

住宅課（市役所第1別館2階）
〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15
電話：042-769-8252

申請方法

郵送または窓口持参（必着）

主な必要書類

購入時：

1. 住民票の写し（3ヶ月以内）
2. 納税証明書
3. 購入住宅の売買契約書の写し
4. 不動産広告の写し
5. 戸籍全部事項証明書（子どもとの続柄確認用）
6. 建物登記事項証明書

改修時：

1. 工事見積書
2. 改修工事の平面図
3. 施工前の写真
4. 施工業者の市内事業者証明（市内業者の場合）

八王子市の申請方法

申請窓口

住宅政策課（市役所本庁舎5階）
〒192-8501 八王子市元本郷町3-24-1
電話：042-620-7260

申請方法

窓口持参のみ（郵送不可）

主な必要書類

1. 住民票の写し
2. 納税証明書
3. 工事見積書
4. 施工業者の登録証明書（市内登録業者）
5. 改修工事の図面
6. 施工前の写真

よくある質問（FAQ）

Q1. 中古マンションも対象ですか？

A. はい、相模原市の制度では中古マンションも対象です。床面積50㎡以上、昭和56年6月1日以降の建築（または耐震基準適合証明あり）であれば申請できます。八王子市の改修補助も、分譲マンションの所有者であれば対象です。

Q2. 購入と改修、どちらか片方だけでも申請できますか？

A. はい、相模原市では購入のみ、改修のみでも申請可能です。ただし、両方実施する場合に最大180万円となります。

Q3. 市外転入の場合、いつまでに転入すればいいですか？

A. 相模原市の場合、交付申請時点で市外在住でも構いませんが、住宅購入後に相模原市の住民基本台帳に記録され、5年以上定住する意思があることが条件です。

Q4. 申請から入金までどのくらいかかりますか？

A. 相模原市の場合、申請書類の審査に約1～2ヶ月、工事完了報告後の確認を経て、入金まで合計2～3ヶ月程度が目安です。八王子市も同様のスケジュール感です。

Q5. 住宅ローン控除と併用できますか？

A. はい、併用可能です。住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は国の税制上の優遇措置、本記事の補助金は自治体の給付金なので、重複受給の制限はありません。

Q6. 親から相続した住宅をリフォームする場合は？

A. 相模原市の「改修費補助」は対象になりません（購入が前提）。ただし、別途「木造住宅耐震改修工事補助」などの制度が使える可能性があります。八王子市の改修補助は相続物件でも対象です。

Q7. 予算枠はどのくらいですか？早めに申請すべきですか？

A. 両市とも予算額に達し次第終了します。特に相模原市は人気が高く、例年秋頃には予算枠が埋まる傾向があります。物件購入を決めたら、早めに申請することを強くおすすめします。

今日やること：170万円を受け取るための3ステップ

ステップ1：物件エリアを相模原市に絞る（今日）

SUUMOやHOME'Sで、橋本駅周辺（緑区）、相模大野駅周辺（南区）の中古物件をチェックしましょう。

• 検索条件： 築10～20年、3LDK以上、価格3,000～4,000万円
• 重点エリア： 橋本駅徒歩圏（リニア開業控え）、相模大野駅徒歩圏（商業施設充実）

ステップ2：制度の詳細を市に確認する（今週中）

物件候補が絞れたら、相模原市住宅課に電話で問い合わせ。

相模原市住宅課：042-769-8252

• 現在の予算残高
• 加算制度の適用条件
• 必要書類の詳細

ステップ3：物件購入と同時に申請準備を開始する（契約後すぐ）

売買契約締結後、すぐに必要書類を揃えて申請しましょう。リフォーム業者も市内登録業者から選ぶと、手続きがスムーズです。

市内登録施工業者リスト： 相模原市住宅課で配布（または市ホームページで確認可能）